Tanácsok közlönye, 1957 (5. évfolyam, 1-89. szám)

1957 / 19. szám

226 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 19. szám. Az ingatlankezelő szerv jóváhagyott lakóházjavítási kerete alapján a felügyeletet ellátó tanács vb. tervosztálya (Budapesten a fővárosi tanács vb. házkezelési igazgatósága) a vállalati terv jóváhagyásakor határozza meg azt, hogy az ingatlankezelő szerv milyen összeg erejéig végeztethet javítási munkákat vállalatba adás útján, illetve saját vállalkozásban és erről a bankfiókot is értesíti. (3) A vállalatba adott munkáik elszámolása az építési, illetve a tervezői munkák elszámolására vonatkozó általános rendelkezések szerint történik. (4) A saját vállalkozásban végzett lakóházjavítási munkákat a tényleges költségek alapján kell az ingatlankezelő szervnek elszámolnia. (5) A házkezelési igazgatóságoknál és az ingatlankezelő vállalatoknál a saját vállalkozásban végzett javítási munkák pénzügyi lebonyolítása az ingatlankezelő szerv egyszámláján történik. E munkák kivitelezéséhez szükséges pénzeszközöket az építőipari forgóalappal ellátott váralatokra vonatkozó finanszírozási elvek szerint bocsátja a bankfiók rendelkezésre. (6) A községgazdálkodási vállalatok a saját vállalkozásban végzett lakóházjavítási munkák tervezett költsége erejéig — a saját vállalkozásban végzett építési beruházásokra vonatkozó általános előírások szerint — ellátmányt vehetnek igénybe az illetékes bankfióktól. (7) A lakóházjavítási munkák pénzügyi forrásai: a) az ingatlankezelő szervek bérbevételének 70%-a, b) költségvetési juttatás. (8) A házkezelési iga gatóságoknak és az ingatlankezelő vállalatoknak bérbe\ ételeikből a vállalati tervben előirányzott mértéknek megfelelően elsősorban a vállalatba edás útján elvégzésre kerülő lakóházjavítási munkák költségeinek fedezetéről kell gondcskodniok. Az így fennmaradó bérbevételből pedig fedezniök kell a saját vállalkozásban elvégzendő lakóházjavítási munkák költségeit. A községgazdálkodási vállalatok bérbevételükből a vállalati tervben előirányzott, összeget tartoznak a bankfiók által meghatározott számlára befizetni. (9) A költségvetési juttatást a megyei (megyei jogú városi, fővárosi) tanács költségvetéseben kell előirányozni. (10) A Magyar Beruházási Bank a rendelkezésére bocsátott összegen felül az ingatlankezelő szervek lakóházjavítási munkáira folyósítást nem teljesíthet. Ha azonban a lakóházjavítási munkák költségeinek folyósításához a megfelelő pénzügyi forrás átmenetileg nem elegendő, a Magyar Beruházási Bank — az éves lakóházjavítási kereten belül — a megyei (megyei jogú várcsi, fővárosi) tanáccsal egyetértésben az ingatlankezelő szei'vek részére rövidlejáratú hitelt engedélyezhet. Vegyes rendelkezések. 5. § (1) A jelen utasításban foglaltakat 1957. január 1-től műszakilag megvalósuló lakóházjavítási munkákra keil alkalmazni. (2) A házkezelési igazgatóságok és az ingatlankezelő vállalatok egyszámláit a Magyar Beruházási Bank folyamatosan, de legkésőbb 1957. március 31-ig vegye át a Magyar Nemzeti Banktól. (3) A jelen utasítás végrehajtásával kapcsolatos irányelveket és részletes rendelkezéseket jelen utasítás függeléke tartalmazza, a pénzügyi lebonyolítással kapcsolatos részletkérdéseket pedig a Magyar Beruházási Bank külön szabályozza. (4) A jelen utasítás hatálybalépésével a 3/1955. (T. K. 3.) VKGM—PM számú, továbbá a 14/1956. (T. K. 13.) VKGM számú utasítás hatályát veszti. Apró Antal s. k., a Magyar Forradalmi Munkás-Paraszt Kormány tagja. A Magyar Forradalmi Munkás-Paraszt Kormány elnökéi nek a lakóházjavítási munkák elvégzése szabályozásáról szóló 5156/1/1957. (T. K. 19.) számú utasításának függeléke. 1. §. (2)-hez. A lanácsok költségvetése keretében kezelt lakóházak javítási munkáinak pénzügyi lebonyolításánál a költségvetésből gazdálkodó szervek részére érvényben levő általános rendelkezéseket kell alkalmazni. ?.. § (2)-hez. 1. Az ingatlankezelő szervek tartoznak gondoskodni arról, hogy a javítási igények — a kivite* lezési lehetőségekre figyelemmel — a következő foritosn sági sorrendben legyenek munkába véve: Ű) életveszélyt megelőző és elhárító munkák, b) az épület állagának gyors leromlását megakadályozó munkák, c) a bérieménvek rendeltetésszerű használatát akadályozó hibákat megszüntető munkák, d) a bérbeadó által az érvényben levő rendelkezések szerint elvégzendő egyéb javítási munkák. A javítási igényeket lehetőleg felmerülésük szerinti időrendi sorrendben kell kielégíteni. 2. A lakóházjavítási keret terhére kell elszámolni a következő költségeket is: a) Ha a társasház közös képviselője nem az ingáilankezelő szerv, hanem a tulajdonostársak közgyűlése által megválasztott természetes személy, az épület közös használatra szolgáló épületrészeinek, felszereléseinek és be-< rendezéseinek a közgyűlés által e^atározott javításával kapcsolatban felmerült költségekből az állam tulajdoni hányadát terhelő összeg. b) Elektromos áramszolgáltatásnál más feszülisece való áttérés folytán az épületen belül szükségessé váló belső vezetékcsere vagy ezzel kapcsolatban a bérbeadót terhelő egyéb munkák költsége. c) A lakóknak a lakóházjavítási munkák miatt szükségessé váló ideiglenes költöztetésével járó költségek. 3. A lakóházjavítási keret terhére a következő munkák is elvégezhetők: a) Ha a lakóház közművesített területen fekszik, el szabad végezni az épület, illetve az egyes bérlemények közműhálózatba (villany, vízvezeték, csatorna és gázhálózatba) való bekapcsolását, továbbá új WC létesítését. A közműcsatiakozás költségeit (leágazás stb.) is az ingatlankezelő szerv lakóházjavítási keretéből kell biztosítani. Az így megvalósult új létesítményt az érvényben levő rendelkezések szerint át kell adni az üzemeltető vállalat.iák. b) Ha a lakóház összes vagy egyes bérleményeihez a tüzelőanyag elhelyezése céljából nem áll megfelelő helyiség rendé1 kezé-re, úf*y tárolóhelyiseget (pinceeészt, fáskamrát s'.b.) szabad létesíteni. c) Födémcsere rsc.cn, ha a belső válaszfalak elbontása is szükséges az érintett lakásokban: a) új alaprajzi elrendezés, új WC. mosdófülke, kamra, előszoba alakítható ki. továbbá a la1;' sok műszaki megosztása elvégezhető a lakószobák számának csökkentése nélkül. Indokolt esetben új fürdőszoba létesíthető. , Az új helyiségek kialakítását csak akkor szabad elvégezni, ha azok közvetlen szellőzése biztosítható; vagy meglévő szellőző csatornába beköthető, továbbá a helyiség rendeltetésére ügyeimmel az esetleg szükséges kéménybekötési lehetőség biztosítva van. Üj WC. mosdófülke vagy fürdőszoba továbbá csak akkor létesíthető, ha az új helyiség nyomóvagy lefolyóvezetékei a meglevő nyomó- és lefolyóvezetékbe beköthetők. b) A rossz megvilágítású vagy nem szellőztethető helyisége-kibe indokolt esetben új nyílászáró szerkezetek is beépíthetők. E korszerűsítéseket a felügyeletet ellátó tarács végrehajtó bizottságának külön jóváhagyása alapján szabad csak elvégeztetni. 2. § (4)-hcz. Az 1956. október 23-át követő esemémek következtében keletkezett épületkárok helyreállításával kapcsolatos munkák lebonyolítása a helyreállítási munkákra érvényben levő előírások szerint történik.