Tanácsok közlönye, 1957 (5. évfolyam, 1-89. szám)

1957 / 15. szám

15. szám. TANÁCSOK KÖZLÖNYE 147 Bérlőtársi jogviszony. 39. §. (1) Bérleti jogviszony úgy is létesíthető, hogy az egyes bérlők a lakásnak nem külön-külön meghatározott helyiségeit, hanem az egész lakást együtt és közcsen használják (bérlőtársak). (2) A bérlőtársaknak a bériéi i jogviszonyból eredő jogai és kötelezettségei egyetemlegesek. A bérlőtársak a lakás felett csak ködösen rendelkezhetnek. A bérlőtársak között a lakás tekintetében felmerült vita eldöntése a bíróság hatáskörébe tarlczik. (3) Bérlőtársul csak azokat lehet elismerni, ak;k a lakásba együtt költöznek be. Vhr. 88. §. (1) Bérlőtársi jogviszonyt csak a felek közös írásbeli kérelmére lehet létesíteni. A bérlőtársi jogviszony, valamint a bérlőtárs bérleti jogviszonyának megszüntetésére a társbérleti jogviszony megszüntetésére vonatkozó rendelkezéseket (R. 38. §) kell alkalmazni. (2) A lakással kapcsolatos jognyilatkozatok (pl. a bérleti szerződés megkötése, a lakás elcserélése, lemondás a bérleti jogviszonyról) csak akkor hatályosak, ha a nyilatkozatot valamennyi bérlőtárs aláírta. Vhr. 89. §. (1) Eérlőtársi jogviszonyt — a társbérletre vonatkozó rendelkezések figyelembevételével — társbérleti lakrészre is lehet létesíteni. (2) Kilenc négyzetmétert meg nem haladó -alapterületű lakószobára bérlőtársi jogviszonyt nem lehet létesítem. Vhr. 90. §. A bérlőtársakat a jogos lakásigény mértékének megállapítási szempontjából egy családhoz tartozóknak kell tekinteni. Vhr. 91. §. (1) Ha valamelyik bérlőtárs bérleti jogviszonyának megszűnése következtében a lakásban maradó bérlőtársak jogos lakásigényének mértéke csókken, igénybevételnek van helye. (2) Ha a bérlőtárs halála vagy elköltözése folytán csak egy bérlőtárs marad a lakásban, őt hatósági intézkedés nélkül is a lakás önálló bérlőjének kell tekinteni s a bérleti szerződést ennek megfelelően módosítani kell. Vhr. 92. §. (1) Ha valamelyik bérlőtárs a bérleti jogviszonyt felmondja, a felmondás a többi bérlőtárs jogviszonyát nem érinti. Ha a bérleti jogviszonyt a bérbeadó mondja fel, a felmondás hatálya valamennyi bérlőtárs jogviszonyára kiterjed. (2) A bérbeadó az egyik bérlőtárs bérleti jogviszonyának megszüntetését is kélheti a bíróságtól, ha a bérlőtárs a R. 28. § (2) be-t kezdés a), b) vagy d) pontjában meghatároz zott magatartást tanúsítja. Házastársak, rokonok jogviszonya. 40. §. (1) A házastársak közös lakására nézve egyenlő jogú bérlőtársnak kell tekinteni azt a házastársat is, aki a bérleti szerződés megkötésében nem vett részt, tekintet nélkül arra, hogy mikor költözött a lakásba. (2) A húraníársak, élettársak, családtagok és rokonok között a lakás használata tekintetében felmerült vka eldöntése a bíróság hatáskörébe tartozik. (3) Abban a kérdésben, hogy a volt házastársak közös lakásának bérlete melyik felet illesse, a bíróság dönt. Vhr. 93. §. A házastársak a házasságkötéssel és a közös lakásba való beköltözéssel válnak bérlőtársakká. Vhr. 94. §. Ha a volt házastársak között a közös lakás bérleti joga vitás, amíg a bíró-* ság nem dönt abban a kérdésben, hogy a lakás bérleti joga melyik felet illesse meg, a közös lakásban maradt volt házastárs a lakást el nem cserélheti és a bérleti jogvi-* szonyról le nem mondhat. Albérlet. 41. §. (1) A bérlő jogosult lakásának egy részét — bútorral, illetőleg felszereléssel, vagy anélkül — albérletbe adni. (2) Az egész lakást, vagy annak túlnyomó részét — kivéve a jelen rendelet 55. §-ának (2) bekezdésében meghatározott esetet — albérletbe adni nem lehet. Az ennek ellenére létrejött albérleti megállapodás semmis. (3) Az albérleti jogviszonyt a bérlőnek és az albérlőnek a szerződése létesíti. A szerződés határozott, vagy határozatlan időre szólhat. Vhr. 95. §. (1) A lakást túlnyomó részben albérlet útján hasznosítják, ha az albérletbe adott lakószobák száma eléri a lakásban lévő lakószobák számának kéthaimadát. A 6 m'-'-t meg nem haladó alapterületű szobát a lakószobák számának megállapításánál figyelmen kívül kell hagyni. (2) Ha az egész lakást, vagy a lakás túl-* nyomó részét a 2252/1953. (H. T. K. 1.) Kip, M. számú utasítás hatálybalépését (1953* szeptember 23.) megelőző időben adták albérletbe, a R. 41. §-ának (2) bekezdésében foglalt rendelkezést nem lehet alkalmazni,