Tanácsok közlönye, 1957 (5. évfolyam, 1-89. szám)

1957 / 15. szám

15. szám. TANÁCSOK KÖZLÖNYE 143 nélkül nyolc napon belül a hónap utolsó napjára felmondással élhet. (4) A 28. § (2) bekezdésének a) és d) pontjára alapított felmondást nem kell előzetes felszólításnak megelőzni, ha a kifogásolt magatartás súlya, vagy jellege olyan, hogy a bérbeadótól a bérleti viszony fenntartását akkor sem lehet elvárni, ha a kifogásolt magatartás ismétlődésére nem kerül, vagy esetleg nem is kerülhet sor. 30. §. Ha a bérlő a felmondás kézhezvételétől számított nyolc napon belül nem közli írásban a bérbeadóval, hogy a felmondást elfogadta, a bérbeadó további nyolc napon belül a felmondás érvényességének kimondását kérheti a bíróságtól. Ha ezt elmulasztja, a felmondás érvényét veszi. Vhr. 59. §. Ha a bérlő a felmondást írásban elfogadta, de a lakást nem üríti ki, a bérbeadó a felmondási idő lejártát követő tizenöt napon belül a bérlő írásbeli nyilatkozatának bemutatásával kérheti a lakásügyi hatóságtól a végrehajtás elrendelését (R. 80. §). Ha a bérbeadó ezt elmulasztja, a felmondás érvényét veszti. 31. §. (1) A bérlő halála esetén házastársa, egyeneságbeli rokona, örökbefogadott, nevelt vagy mostohagyermeke a bérleti jogviszonyt folytathatja, ha a bérlő halálakor a lakásban lakott. (2) Az elhalt bérlő testvére, vagy élettársa jogosult a bérleti jogviszony folytatására, ha a bérleti jogviszony kezdetétől fogva vagy legalább hat hónapja már a bérlővel együtt lakott. A bérleti jogviszony folytatására az a személy is jogosult, aki a bérlő eltartását szerződésben vállalta, feltéve, hogy legalább hat hónapja a bérlővel együtt lakott és a szerződés megkötésétől a bérlő haláláig legalább bat hónap eltelt. (3) A bérleti jogviszony folytatására jogosult személynek a bérlő halála után tizenöt napon belül kell kérnie a lakásügyi hatóságtól bérleti jogának elismerését. Vhr. 60. §. A R. 31. §-ában említett személyek az alábbi sorrend szerint jogosultak a bérleti jogviszony folytatására: a) házastárs, b) gyermek, ideértve a vérszerinti, az örökbefogadott, a nevelt- és mostohagyermeket egyaránt, c) egyeneságbeli rokon (az elhalt bérlő apja, anyja, nagyapja, nagyanyja, unokája stb.), d) együttélő élettárs, e) testvér (testvérek), f) az. aki a bérlő eltartását szerződésben elvállalta. Vhr. 61. §. Annak elbírálásánál, hogy a R. 31. § (2) bekezdésében az együttlakásra előírt hat hónap eltelt-e, — az ellenkező bebizonyításáig — azt az időpontot kell alapul venni, amely időponttól kezdődően a bérleti jogviszony folytatására jogosult személy a lakónyilvántartókönyv adatai szerint a szóban forgó lakásba be volt jelentve. Vhr. 62. §. A kiskorú a bér leti jogviszonyt csak akkor folytathatja, ha a gyámhatóság ahhoz hozzájárult. Vhr. 63. §. Ha a bérlő halálakor a lakásban több, azonos sorrendben jogosult hozzátartozó lakott, a lakásügyi hatóság határozza meg, hogy ezek közül ki jogosult a bérleti jogviszony folytatására. Vhr. 64. §. (1) A lakásügyi hatóság annak a részére köteles a lakást kiutalni, aki a bérleti jogviszony folytatására jogosult, kivéve, ha az a R. 5. § (1) bekezdés b) pontja, vagy (2) bekezdése szerint kiutalásban nem része* síthető. (2) Ha a lakásügyi hatóság tudomása szerint a bérleti jogviszony folytatására jogosult személy van, aki azonban bérleti jogának elismerését a megállapított határidőn belül nem kérte, a lakásügyi hatóság felhívja, hogy nyolc napon belül nyilatkozzék, kíván-e jogával élni. Fia e határidőn belül bérleti jogának elismerését senki nem kér* te, a bérlőt a lakásügyi hatóság jelöli ki. (3) A házastársnak a bérleti jog elismerését nem kell kérnie [R. 40. § (1) bekezdés]. Vhr. 65. §. Ha a szolgálati lakás bérlője meghal és a lakásban a bérleti jogviszony folytatására jogosult személy marad, a Vhr. 110. §-a szerint kell eljárni. 32. §. (1) A bérlő — a szolgálati lakís kivételével — a bérleti jogviszonyról házastársa, élettársa, egyeneságbeli rokona, testvére, örökbefogadott, nevelt vagy mostoha gyermeke javára lemondhat. Az élettárs és a testvér javára csak akkor lehet lemondani, ha az a bérlővel legalább hat hónap óta együtt lakott. (2) A lemondást — ha a bérlővé kijelölt személylyel szemben kizáró okok nem állanak fenn — a lakásügyi hatóság köteles tudomásul venni. (3) A bérleti jogot pénz vagy más ellenérték ellenében átruházni tilos. Vhr. 66. §. (1) A bérlőtársak az egész lakás bérleti jogviszonyáról csak együttesen mondhatnak le. Annak a személynek, akinek javára a lemondás történik, legalább az egyik bérlőtárssal a R. 32. § (1) bekezdésében meghatározott viszonyban kell állnia.