Tanácsok közlönye, 1957 (5. évfolyam, 1-89. szám)

1957 / 15. szám

142 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 15. szám. Vhr. 54. §. A falon kívül keletkezelt hibákat is a bérbeadó köteles kijavíttatni, ha azokat elemi csapás okozta, vagy a bérbeadót terhelő karbantartási kötelezettség elmulasztása következtében állottak elő. Vhr. 55. §. (1) Ha a bérlő, vagy a vele együttlakó személyek az épületet, a lakást, annak tartozékait, vagy felszereléseit szándékosan vagy gondatlanságból megrongálták, de a bérlő a bérbeadó kijavításra, illetőleg helyreállításra vonatkozó írásbeli felszólításának nem tesz eleget és a munka késedelmes elvégzése a lakás vagy az ingatlan állagának nagyobb megrongálódását okozhatja, veszéllyel jár, vagy a bérlőket a lakások (egyéb bérlemények) rendeltetésszerű használatában akadályozza, — a bérbeadj köteles a munkát elvégeztetni. (2) A bérbeadó az előző bekezdésben említett esetben a bérlőtől a javítási munkák fogyasztói áron számított költségeinek megtérítését követelheti. Ha a bérlő megtérítési kötelezettségének nem tesz eleget, a bérbeadó követelését bírói úton érvényesítheti. 25. §. (1) A bérleti jogviszony megszűní-ekor a bérlő a lakást, valamint annak tartozékait és felszereléseit a bérbeadónak használható állapotban, leltár szerint köteles visszaadni. (2) Ha valamely tartozék, illetve felszerelés a természetes elhasználódás következtében használhatatlanná vált, ezt a leltárban fel kell jegyezni. A bérlő és a bérbeadó között ezzel kapcsolatban felmerült vita eldöntése a bíróság hatáskörébe tartozik. 26. §. (1) Az igénybevehető lakást, illetőleg lakrészt a megiiresedés napjától számított hárem napon belül a bérbeadó köteles az elsőfokon eljáró lakásügyi hatósághoz írásban bejelenteni. (2) A bérbeadó azonnal jelenteni köteles az elsőfokú lakásügyi hatóságnak, ha a kezelésében, illetőleg a tulajdonában levő helyiséget jogtalanul elfoglalják. Vhr. 56. §. A lakás megüresedésének napja — az ellenkező bebizonyításáig — az a nap, amelyen a bérlő a lakónyilvántartókönyv adatai szerint véglegesen kijelentkezett. A bérleti jogviszony megszűnése. 27. §. A bérleti jogviszony megszűnik: a) felmondással (28—30. §) b) bírói ítélet alapján (38. és 40. §) c) a bérlő halálával (31. §) d) lemondással (32. §) e) kiutasítás (kitiltás) és elítélés esetében (33. §) /) a lakás elhagyásával (34. §). 28. §. (1) A bérleti jogviszonyt felmondással a bérlő bármikor megszüntetheti. A felmondás a hónap utolsó napjára szólhat. A bérlő a felmondást legalább tizenöt nappal korábban írásban köteles a bérbeadóval közölni. (2) A bérbeadó felmondással élhet, ha a) a bérlő, vagy a vele együttlakó személy a lakást, a bérlők közös használatára szolgáló helyiségeket és berendezési tárgyakat vagy egyébként az épület állagát rongálja, illetőleg rendeltetésükkel ellentétesen használja; b) a bérlő az ingatlan karbantartásával, felújít tásával, vagy helyreállításával kapcsolatos munká-* latok elvégzését figyelmeztetés ellenére akadályozza; c) a bérlő a bérfizetésre megállapított időpontig a bért vagy a bérrel egy tekintet alá eső díjakat nem fizeti meg és fizetési kötelezettségének felszólítás ellenére sem tesz eleget (29. §); d) a bérlő, vagy a vele együttlakó személy az épületben lakó személyek valamelyikével, a bérbeadóval, a ház kezelőjével, vagy a házfelügyelővel szemben a szocialista együttélés szabályaival ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást tanúsít. Vhr. 57. §. Ha a bérlő felmondása a R. 28. §-ának (1) bekezdésében meghatározott határidő után érkezett a bérbeadóhoz, a bérbeadó a felmondást a következő hónap utolsó napjára jogosult elfogadni. A bérlő eddig az időpontig még abban az esetben is köteles a bért és annak járulékait megfizetni, ha időközben a lakást elhagyta. Vhr. 58. §. Ha a bérbeadó a szolgálati la-» kásra létesített bérleti jogviszonyt fel-* mondja, erről a szolgálati lakással rendel-1 kező szervet egyidejűleg értesíteni köteles. 29. §. (1) A bérbeadó a 28. § (2) bekezdés c) pontja esetében a bérfizetésre előírt határidő eltelte után köteles a bérlőt a bér megfizetésére írásban felszólítani. Ha a bérlő a felszólításnak nyolc napon belül nem tesz eleget, a bérbeadó további nyolc napon belül felmondással élhet. (2) A felmondás az elmulasztott bérfizetési határidőt követő hónap utolsó napjára szólhat, de nem lehet rövidebb tizenöt napnál. (3) A 28. § (2) bekezdésének a), b) és d) pontjaiban említett magatartás megszüntetésére a bérbeadó a bérlőt nyolc napon belül köteles írásban felszólítani. Ha a felszólítás eredménytelen marad és a bérlő a kifogásolt magatartását folytatja, vagy egy éven belül ismétli, a bérbeadó újabb felszólítás