Tanácsok közlönye, 1957 (5. évfolyam, 1-89. szám)

1957 / 15. szám

15. szám. TANÁCSOK KÖZLÖNYE 141 (1955. évi 21. számú törvényerejű rendelet 2. §-a és 14. §-ának b) pontja) érvényesíteni, ellenkező esetben visszatartási joga megszűnik, 24. §. (1) A bérlő és a vele együtt lakó személy a lakást, továbbá a bérlők közös használatára szolgáló helyiségeket rendeltetésszerűen, gondosan, a szocialista együttélés követelménycinek megfelelően köteles használni. (2) A bérlőnek joga van a lakás használhatóságának fokozása érdekében a bérbeadó előzetes hozzájárulásával és szükség esetén építésügyi hatósági engedéllyel a lakásban kisebb átalakítási munkálatokat (ajtó, ablak, kályha, takaréktűzhely, fürdőszoba-berendezés stb. létesítése, vagy áthelyezése) saját költségén, megtérítési igény nélkül elvégeztetni. A bérleti jogviszony megszűnésekor — a bérbeadó kívánságára — a bérlő köteles az eredeti állapotot helyreállítani. (3) A bérlő köteles a lakást, annak tartozékait és felszereléseit karbantartani, javíttatni, valamint a falon kívül keletkezett hibáknak és a lakásban lévő villanyvezeték hibáinak kijavításáról gondoskodni. (4) Ha a bérlő, vagy a vele együttlakó személyek az épületet, illetve a lakást, annak tartozékait vagy felszereléseit szándékosan vagy gondatlanságból megrongálják, a bérlő köteles a rongálódás kijavításáról gondoskodni. (5) Ha a bérlő a (3), illetőleg a (4) bekezdésben meghatározott kijavítási kötelezettségének nem tesz eleget, a bérbeadó felhívhatja, hogy a mulasztást harminc napon belül pótolja. Ha a bárlő a javításokat erre sem végezteti el, a munkálatokat a bérbeadó a bérlő költségére elvégeztetheti. Vhr. 49. §. A bérlő és a vele együttlakó személyek a lakás tartozékait és felszereléseit, valamint az épület központi berendezéseit is rendeltetésszerűen és gondosan kötelesek használni. Vhr. 50. §. (1) Kisebb átalakítási munkálatok: kályhák vagy fűtőkészülékek létesítése, etagefűtés beszerelése, a meglévők kicserélése, áthelyezése vagy átalakítása, a lakásból való kihelyezése, ajtó vagy ablak létesítése, áthelyezése, befalazása, fürdőszoba berendezés áthelyezése, bútorok falbaépítése, stb. Kisebb átalakítási munkálatok, továbbá a víz, gáz, villany bevezetésével, vagy a mellékhelyiségek áthelyezésével, megosztásával, illetőleg a mellékhelyiségek területéből újabb mellékhelyiségek létesítésével kapcsolatos munkálatok is. (2) Nem tekinthetők kisebb átalakítási munkálatoknak azok a munkálatok, amelyeknek következtében a lakószobák száma vagy alapterülete megváltozik (pl. válaszfal építése vagy lebontása). Az ilyen munkálatokra a R. 16. és 17. §-ában foglalt rendeli kezéseket kell alkalmazni. Vhr. 51. §. A bérlő a tervezett átalakítási munkákhoz a bérbeadó hozzájárulását a munkálatok megkezdése előtt írásban köteles kérni. A bérbeadó a kérelemre — annak kézhezvételétől számított nyolc napon belül — írásban nyilatkozni köteles, ha ezt elmulasztja, a hozzájárulást megadottnak kell tekinteni. Az ezzel kapcsolatos viták eldöntése községekben a végrehajtó bizottság elnökének, városokban az elsőfokú építésügyi hatóság hatáskörébe tartozik. Vhr. 52. §. A bérbeadó az írásbeli hozzá-1 járulásban kikötheti, hogy a bérlő a bérleti jogviszony megszűnésekor az eredeti állapotot visszaállítani köteles. A bérlő visszaállítási (visszahelyezési) kötelezettségének a bérbeadó felhívására saját költ-* ségén köteles eleget tenni. Vhr. 53. §. (1) A lakásnak (tartozékainak, felszereléseinek) karbantartása keretében a bérlőt terhelő javítási munkák különösen: — a vízvezetéki csapok tömítése, •— tüzelőberendezés (cserépkályha, vaskályha, takaréktűzhely) használhatóságának biztosítása, — a nyílászáró szerkezetek (ablakok, ajtók) zárainak javítása, — a villamossági berendezések (kapcsolók, konnektorok, lámpahelyek, stb.) állandó isználhatóságának biztosítása és azok pótlása, — a fal festésének és vakolatának, a meleg- és hidegpadlónak épségben- és tisztántartása, — a redőnyök használható állapotban tartása, — a WC.-, mosdó-, fürdőszoba és zuhanyozóberendszés, valamint azok tartozékainak hasznláható állapotban tartása, — gáz- és villanytűzhely, vízmelegítő, melegvíztároló üzemképes állapotban tartása, — a pincerekesz (fáskamra) válaszfalain a hibák kijavítása, — a lakáshoz tartozó ól, árnyékszék, istálló, raktár, vagy egyéb gadasági célt szolgáló építménynek, valamint tartozékainak és felszereléseinek karbantartása a fentiek szerint, — a lakáshoz tartozó kút, illetőleg víztartály üzemképes állapotban tartása, — az udvar belső kerítésének iavitása. (2) Több bérlő esetén a karbantartási kötelezettség a bérlőket egyetemlegesen terheli,