Tanácsok közlönye, 1957 (5. évfolyam, 1-89. szám)

1957 / 15. szám

15. szám. TANÁCSOK KÖZLÖNYE 139 Vhr. 34. §. A bérlő szokásos mértéket meghaladó kivitelezésű berendezéseket (pl. két WC, üvegezett szárnyasajtók, szabványtól eltérő berendezések, a szokottnál nagyobb terjedelmű csempeburkolat vagy olajlábazat) csak saját költségén létesíthet. 18. §. (1) Ha a bérlő a helyreállított, műszakilag megosztott, illetőleg átalakított lakásból beszámítható költségeinek megtérülése előtt elköltözik, a bérbeadó köteles részére a hátralékos összeget olyan részletekben megtéríteni, amilyen részletekben azt a bérlő beszámíthatta. (2) Az előző bekezdésben meghatározott költségek megtérítésével kapcsolatos viták eldöntése a bíróság hatáskörébe tartozik. 19. §. (1) A bérleti jogviszony létrejöttekor a bérbeadó a lakást, valamint annak tartozékait és felszereléseit a bérlőnek használható állapotban, leltár szerint köteles átadni. (2) A bérbeadó köteles gondoskodni arról, hogy az épület és a bérlők közös használatára szolgáló helyiségek állandóan tiszta állapotban legyenek. Az épület kapualját, a lépcsőházat, a folyosókat, továbbá az ingatlan előtti járdát köteles tisztántartani. Télen a járdát a hótól köteles megtisztítani és a lépcsők, valamint a járda síkosságát megszüntetni. (3) Azokban a házakban, amelyekben a vonatkozó jogszabályok értelmében házfelügyelő tartása nem kötelező, a (2) bekezdésben meghatározott munkák ellátását a bérlő elvállalhatja. Ilyen esetben a bérlő lakbérét 20%-kal csökkenteni kell. A bérlőnek a (2) bekezdésben meghatározott munkák ellátására vonatkozó kötelezettségét, valamint a lakbér ennek megfelelően csökkentett összegét a bérleti szerződésbe kell foglalni, illetőleg a bérleti szerződést ennek megfelelően ki kell egészíteni. Vhr. 35. §. A leltárban a lakás tartozékainak és felszereléseinek darabszámát és állapotát (új, használt, erősen használt) is fel kell tüntetni. A bérlő a leltárban felsorolt tárgyaknak leltár szerinti állapotban történt átvételét aláírásával köteles elismerni. Vhr. 36. §. (1) Az épület kapualját, a lépcsőházat és a folyosókat köteles a bérbeadó naponta felsepertetni és locsoltatni, valamint a szükségnek megfelelően, de legalább hetenként egyszer lemosatni. Köteles a bérbeadó gondoskodni arról is, hogy a kapualjat, a folyosókot, a lépcsőházakat és a közös használatra szolgáló helyiségek előtereit negyedévenként legalább egyszer nagytakarítással megtisztíttassa. Az ingatlan előtti járdát a bérbeadó naponta köteles felsepertetni és locsoltatni, (2) A bérbeadó köteles gondoskodni ar* ról, hogy az esti sötétség beálltától a kapu-* zárás időpontjáig a haz udvara, a kapualj, a lépcsőház, a folyosók és a lakók közös használatára szolgáló helyiségek előterei kellően meg legyenek világítva. A lakók közös használatára szolgáló helyiségeket a használat tartama alatt a bérbeadó ugyancsak köteles megvilágítani. A kapuzárástól a nappali világosság kezdetéig is köteles a bérbeadó az említett helyiségek megvilági-* tásáról gondoskodni oly módon, hogy a la-* kásba igyekvőknek, vagy az onnan távo-* zóknak kellő világítás álljon rendelke-* zésre. Vhr. 37. §. Ha a bérlő a tisztántartási munkák [R. 19. § (3) bekezdés] ellátását el-t vállalta, lakásának bérét, a házban lévő lakások átlagos bérének húsz százalékával kell csökkenteni. 20. §. (1) A bérbeadó az épület, a lakás és a közös használatra szolgáló helyiségek használhatósága érdekében köteles gondoskodni: a) az épület állagának jókarban tartásáról és központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról; bj a falon belül keletkezett hiba kijavításáról, kivéve, ha az a bérlő gondatlanságából, vagy a bérlőnek, illetőleg a vele együttlakó személyeknek felróható rendeltetésellenes használatból keletkezett. (2) A bérbeadót terheli a lakás tartozékainak és felszereléseinek pótlása, ha annak szükségessége a bérlő hibáján kívül — gondos használat mellett — a természetes elhasználódás következtében állott elő. Vhr. 38. §. Közös használatra szolgáló helyiségek, különösen: udvar, kapualj, folyosók, padlás, pince (a lakáshoz tartozó rekeszek kivételével), mosókonyha (házi mosoda), szárítókamra, mángorlóhelyiség, lépcsőházak, közös mosdó, közös fürdőszoba, közös WC. (árnyékszék), gyermekkocsi-, vagy kerékpármegőrző, közös konyha, közös ebédlő, kultúrhelyiség. Vhr. 39. §. Az épület központi berendezéséhez tartoznak különösen: felvonó, központi fűtő- és melegvizszolgáltató berendezés, víz-, gáz-, csatorna- és villanyhálózati fővezetékek, kút, emésztő berendezés, házi mosoda (tömbmosoda) berendezése, házvilágítás berendezése, valamint ezek tartozékai (alkatrészei), és felszerelései. Vhr. 40. §. Tartozék, illetőleg felszerelés az, ami a lakásba beépítésre kerül (ideértve az alkatrészt is), vagy a lakás állagával egyéb módon szorosan összefügg, vagy az