Tanácsok közlönye, 1957 (5. évfolyam, 1-89. szám)

1957 / 15. szám

138 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 15. szám. mélyek egyike fertőző, illetőleg fertőzésre gyanús betegségben szenved, de állapota intézeti gyógykezelést nem követel meg. V/ir. 30. §. (1) Ipari, vagy kereskedelmi tevékenység folytatása céljára lakásban szobát (munkaszoba) juttatni nem lehet. Az ilyen célra használt szobát azonban csak akkor lehet igénybe venni, ha a lakásügyi hatóság a lakás környékén a bérlő részére egyidejűleg más, nem lakás céljára szolgáló — megfelelő — helyiséget biztosít. Abban a kérdésben, hogy a cserehelyiség munkaszoba céljára megfelelő-e, a végrehajtó bizottság ipari, illetőleg kereskedelmi osztálya véleményének meghallgatása után a lakásügyi hatóság dönt. (2) A munkaszobában elhelyezett gépek, egyéb felszerelések és ingóságok átköltöztetésével kaDcsolalos költségeket, valamint a kiutalt helyiség használhatóvá tétele érdekében szükséges munkák költségeit az köteles megtéríteni, akinek a munkaszobát kiutalták. E költségek megtérítésével kapcsolatos viták eldöntése a bíróság hatáskórebe tartozik. A bérbeadó, valamint a bérlő jogai és kötelességei. 13. §. (1) A bérlő a lakás bérét — ha a lakásba be lehet költözni — a jogerős kiutaló határozat kézbesítésétől köteles megfizetni. Ha a lakásba valamely okból nem lehet beköltözni, akkor a bérlő a bért attól az időponttól köteles megfizetni, amikor a lakásba be lehet költözni. (2) A bérbeadó — ha a fizetendő bérnek és járulékainak a meghatározása a beköltözés előtt nem történt meg — a bérlő beköltözésétől számított nyolc napon belül írásban köteles a fizetendő bért és járulékait a bérlővel közölni. (3) A bérlő jogosult a közölt bér ellen a közlést követő nyolc napon belül a bérbeadónál kifogással élni. Ha a bérbeadóval mc* nem egyezik, a bíróságtól további nyolc napon belül kérheti a bér bírói megállapítását. (4) A bérlő — kifogás esetén — a jogerős bírói döntésig a korábbi bért, a még bérbe nem adott lakás esetében pedig a bérbeadó által közölt bért köteles fizetni. Vhr. 31. §. Ha a bérlő a közólt bért kifogásolja, ezt nyolc napon belül írásban kell a bérbeadóval közölnie. Ha ezt elmulasztja, a bérbeadó által közölt bért köteles megfizetni. Ha a bél beadóval meg nem egyezik, a kifogás megtételére megállapított határidő lejártától számított nyolc napon belül kérheti a bér bírói megállapítását. 14. §. A lakbért és törvényes járulékait a bérlő köteles két egyenlő részletben előre megfizetni. Az első részletet a hó 12. napjáig, a második részletet a hó 25. napjáig kell megfizetni. 15. §. (1) A bérlőt megilleti a fizetendő bér mérséklése, ha a bérbeadó őt a lakás rendeltetésszerű használatában — az épület helyreállításával, felújításával vagy átépítésével kapcsolatban — részben vagy egészben korlátozza vagy akadályozza. A bérlőnek ez a joga csak arra az időre vonatkozik, amely időben a lakást nem, vagy csak korlátozottan használhatja. (2) Abban az esetben, ha a bérbeadó a bérmérséklési kérelmet nyolc napon belül nem fogadta el, a bérlő további nyolc napon belül jogosult a bíróságnál bérmérséklést kérni. A bíróság jogerős határozatáig a bérlő a korábbi bért tarozik megfizetni. Vhr. 32. §. A bérmérséklésre irányuló kérelmet írásban kell a bérbeadóval közölni. 16. §. (1) Azt a bérlőt, aki a bérbeadó hozzájárulásával és hatósági engedéllyel lakását helyreállítja, műszakilag megosztja vagy nem lakás céljára szolgáló helyiséget lakás céljára átalakít, bérbeszámítási jog illeti meg. (2) A bérlő a helyreállításra, műszaki megosztásra, illetőleg az átalakításra fordított költségek hetvenöt százalékát számíthatja be a bérbe, ez az összeg azonban nem lehet több, minit a lakás tíz évi bérének összege. A bér összegének szempontjából a mindenkor esedékes tiszta bér és törvényes járulékainak teljes összegét kell figyelembe venni. (3) A bérlő az előző bekezdés alapján őt megillető összeg megtérítése fejében az időszakonként esedékes tiszta bér és törvényes járulékainak hetven százalékát jogosult mindaddig visszatartani, amíg a beszámítható költségei megtérülnek. 17. §. (1) A helyreállítási, műszaki megosztási, illetőleg átalakítási munkák költségeinek elismerését az állami építőipari árakon számított tényleges költségek alapján a bérbeadótól a munkálatok befejezését követő hónap utolsó napjáig kell kérni. (2) Ha a bérbeadó a ténylegesen felmerült költségeket vagy a bérbeszámítást kifogásolja, vagy a bejelentésre tizenöt napon belül nem válaszol, a bérlő nyolc napon belül a bíróságtól kérheti annak megállapítását. A bíróság jogerős határozatáig a korábbi teljes bért kell megfizetni. Vhr. 33. §. A R. 16. § (1) bekezdése alapján végzett munkákat szabályszerűen ki-* állított számlával kell igazolni.