Tanácsok közlönye, 1956 (4. évfolyam, 1-60. szám)

1956 / 53. szám

710 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 53. szám. Lakáscsere. 61. §. (1) A személyi tulajdonban levü, tanácsi rendelkezés alatt álló lakást annak bérlője, illetőleg használója csak abban az esetben cserélheti el, ha a tulajdonos a cseréhez hozzájárul. Közös tulajdon esetében vilamennyi tulajdonostárs hozzájárulása szükséges. (2) Ha a tulajdonos lakáscsere útján kívánja a házában levő lakásának használati jogát megszerezni, a lakásügyi hatóság a cseréhez való hozzájárulást nem tagadhatja meg, ha a 11. § (2) bekezdésének b) és c) pontjaiban megjelölt okok a tulajdonosra nézve állanak fent. A bérleti jogviszony megszűnése. 62 § (1) A személyi tulajdonban levő, tanácsi rendelkezés alatt álló lakás tulajdonosa a lakásra létesített bérleti jogviszonyt a következő hónap utolsó napjára felmondhatja, ha a lakásra maga, vagy egyeneságbeli rokona számára igényt tart. (2) Az előző bekezdésen alapuló felmondás csak akkor érvényes, ha a felmondás jogával élő tulajdonos a bérlő részére a felmondással egyidejűleg megfelelő és beköltözhető lakást ajánl fel, egyúttal közli vele a lakás fekvése szerint illetékes elsőfokú lakásügyi hatóság határozatát, amely szerint az a lakás kiutalását biztosítja. Ma a felajánlott cserelakás személyi tulajdonban álló házban van, a felmondással egyidejűleg a tulajdonos nyilatkozatát is csatolni kell arra nézve, hogy a felajánlott lakásra sem maga, sem egyenesápbeli rokonai számára nem tart igényt, illetőleg, hogy a lakását hajlandó a kiköltöző személy részére bérbeadni. (3) Nem élhet a felmondás jogával a személyi tulajdonos akkor, ha az igényelt lakás szolgálati lakás, illetőleg, ha az a személy, akinek a javára a felmondás szólt, a 60. §. (1) bekezdése értelmében nem tarthat igényt a lakásra. Nem élhet a tulajdonos a felmondás jogával akkor sem, ha a lakást állami szerv használja és a lakásba a működéséhez szükséges feltételek biztosítása céljából jelentős összegeket ruházott be (helyiségek átalakítása, gépek beépítése, kábelek elhelyezése stb.). (4) Abban a kérdésben, hogy a felajánlott lakás a bérlő részére megfelelő-e, vita esetén a bíróság dönt. Döntésének meghozatala alkalmával a bíróság figyelembe veszi mind a bérlő, mind pedig a tulajdonos összes körülményeit. A bíróságnak úgy kell döntenie, hogy határozata egyik félre nézve se eredményezzen méltánytalanságot. (5) A felmondással élő tulajdonos az (1) bekezdésen alapuló felmondás esetében a költözködés költségeit megtéríteni köteles. 63. §. A személy' tulajdonban levő, tanácsi rendelkezés alatt álló lakás bérletéről lemondani (32. §.) csak a tulajdonos hozzájárulásával lehet. Társbérlett jogviszony. 64. §. Ha a személyi tulajdonban levő, tanácsi rendelkezés alatt álló lakásába beköltözött tulajdonos vagy egyeneságbeli rokona jogos lakásigényét a használatbavett lakás meghaladja, a jogos lakásigényt meghaladó helyiségeket a társbérletre vonatkozó szabályok szerint igénybe lehet venni. A társbérlő személyének kijelölése (37. §.), illetőleg a lakás elcserélésének joga (10—11. §.) a személyi tulajdonost, illetőleg egyeneságbeíi rokonát ilyen esetben is megilleti. Albérleti jogviszony. 65. §. Az albérlettel esik egy tekintet alá, ha a személyi tulajdonban levő, tanácsi rendelkezés alatt álló lakás tulajdonosa műszakilag összefüggő lakásának egy részét bérbeadja. Szolgálati lakás. 66. §. (1) A személyi tulajdonban levő, tanácsi ren-delkezés alatt álló lakást szolgálati lakássá nyilvánítani tilos. (2) Az előző bekezdésben említett lakásnak korábban történt szolgálati lakássá nyilvánítását a jelen rendelet nem érinti. Ha azonban a lakás bármilyen címen megüresednék és a személyi tulajdonos a lakásra maga, vagy egyeneságbeli rokona számára igényt tart, a lakásügyi hatóság — az eset összes körülményeinek mérlegelésével — esetenkint jogosult úgy dönteni, hogy a lakás szolgálati jellegét törli és a lakás használójául a személyi tun lajdonost, illetőleg egyeneságbeli rokonát jelöli ki. A szerv által bérelt lakás. 67. §. (1) Az állami, társadalmi vagy szövetkezeti szerv a személyi tulajdonban lévő, tanácsi rendelkezés alatt álló lakás tulajdonosával olyan értelmű bérleti szerződést is köthet, hogy a lakás mindenkori használóját — a szerződésben megállapított feltételek mellett — a szerv jogosult kijelölni. (2) A lakásügyi hatóság az előző bekezdésben meghatározott esetben a lakást a szerv részére utalja ki. A lakás használója a szerv intézkedése alapján jogosult a lakásba beköltözni; a használó részére a lakásügyi hatóság kiutaló határozatot nem ad ki. (3) A bérlő szerv és a kijelölt használó közötti jogviszonyra a szolgálati lakásra vonatkozó rendelkezések irányadók. (4) A lakás bérét a használó köteles a bérbeadó részére megfizetni. A használót megilletik a bérbeadóval szemben mindazok a jogok, amelyek a jelen rendelet értelmében a bérlőt megilletik és egyúttal