Tanácsok közlönye, 1956 (4. évfolyam, 1-60. szám)

1956 / 53. szám

53. szám TANÁCSOK KÖZLÖNYE 703 gyelembe, iá lakásügyi hatóság köteles erre a szerv figyelmét felhívni. Ha a szerv vezetője a lakásügyi hatóság észrevételeit nem fogadja el és a kijelölést nem módosítja, a lakásügyi halóság intézkedés végett megkeresi a szerv felett felügyeletet gyakorló minisztert (országos hatáskörű szerv vezetőjét). (2) A szolgálati lakáshoz juttatott dolgozó a bérleti szerződést a lakásügyi halóság kiutaló határozatának kézhezvétele után kötheti meg. 9. §. A jelen rendelet 7. és 8. §-ában foglalt rendelkezések nem vonatkoznak a munkakörrel kapcsolatos szolgálati lakásokra. Lakáscsere. IU. §. (1) A bérlők lakásukat kölcsönös megegyezéssel — a lakásügyi hatóság jóváhagyásával — elcserélhetik. Ilyen esetben a lakás a cserére irányuló szándék bejelentésétől számított hat hónapig mentes az igénybevétel alól. (2) A szolgálati lakás bérlője csak akkor jogosult lakását más — akár szolgálati, akár olyannak nem tekintendő — lakásra elcserélni, ha a cseréhez a szolgálati lakással rendelkező szerv is hozzájárul. (3) A lakáscsereszerződés a lakásügyi hatóság jóváhagyásával válik érvényessé. 11. §• (1) A lakásügyi hatóság a csere jóváhagyását köteles megtagadni, ha a) a társbérleti lakrészbe a csere folytán olyan személy Kerülne, aki fertőző gümőkórban, vagy fertőző, illetőleg fertőzésre gyanús nemibetegségben szenved; b) a csere folytán a cserélő fél részére jutó lakás R jogos lakásigényének mértékét meghaladná; c) valamely cserélő félnek lakbérhátraléka vagy a bérlettel kapcsolatos egyéb tartozása van — mindaddig, amíg azt ki nem egyenlíti. (2) A Lakásügyi hatóság a csere jóváhagyását megtagadhatja, ha a) a társbérleti lakrész cseréje folytán a lakásban maradó társbérlő lényegesen hátrányosabb helyzetbe kerül; b) a csere következtében valamelyik cserélő fél indokolatlanul, lényegesen rosszabb körülmények közé kerül; c) a cserélő bérlő e rendelet hatálybalépése után a lakását kisebbre cserélte el, a csere jóváhagyásától számítva három év még nem telt el és lakását személyi körülményeinek változása nélkül nagyobb lakásra akarja elcserélni. A jogos lakásigény mértéke. 12. §. (1) Minden családot, amely kettőnél nem több személyből áll és minden olyan személyt, aki egyedűl él, egy-egy lakószoba illeti meg. (2) Ha a család kettőnél több személyből áll, minden további két személynek egy lakószoba jár. (3) Ha a család páratlan számú tagból áll, a páratlan számú családtag után is jár további egy lakószoba. (4) A munkakörüknél fogva magasabb szellemi munkává! foglalkozók részére indokolt esetben különszoba juttatható. Különszoha biztosítható akkor is, ha családi vagy egészségügyi körülmények ezt megkívánják. A bérbeadó, valamint a bérlő jogai és kötelességei. 13. §. (1) A bérlő a lakás bérét — ha a lakásba be lehet költözni — a jogerős kiutaló határozat kézbesítésétöl köteles megfizetni. Ha a lakásba valamely okból nem lehet beköltözni, akkor a bérlő a bért attól az időponttól köteles megfizetni, amikor c1 lakásba be lehet költözni. (2) A bérbeadó — ha a fizetendő bérnek és járulékainak a meghatározása a beköltözés előtt nem történt meg — a bérlő beköltözésétől számított nyolc napon belül írásban köteles a fizetendő bért és járulékait a bérlővel közölni. (3) A bérlő jogosult a közölt bér ellen a közlést követő nyolc napon belül a bérbeadónál kifogással élni. Ha a bérbeadóval meg nem egyezik, a bíróságtól további nyolc napon belül kérheti a bér bírói megállapítását. (4) A bérlő — kifogás esetén — a jogerős bírói döntésig a korábbi bért, a még bérbe nem adott lakás esetében pedig a bérbeadó által közölt bért köteles fizetni. 14. §. A lakbért és törvényes járulékait a bérlő köteles két egyenlő részletben előre megfizetni. Az első részletet a hó 12. napjáig, a második részletet a hó 25. napjáig kell megfizetni. 15. §. (1) A bérlőt megilleti a fizetendő bér mérséklése, ha a bérbeadó őt a lakás rendeltetésszerű haszná-t latában — az épület helyreállításával, felújításával vagy átépítésével kapcsolatban — részben vagy egészben korlátozza vagy akadályozza. A bérlőnek ez a joga csak arra az időre vonatkozik, amely időben a lakást nem, vagy csak korlátozottan használhatja. (2) Abban az esetben, ha a bérbeadó a bérmérséklési kérelmet nyolc napon belül nem fogadta el, a bérlő további nyolc napon belül jogosult a bíróságnál bérmérséklést kérni. A bíróság jogerős határozatáig a bérlő a korábbi bért tartozik megfizetni. 16. §. (1) Azt a bérlőt, aki a bérbeadó hozzáiárulásá-t val és hatósági engedéllyel lakását helyreállítja, műszakilag megosztja vagy nem lakás céljára szolgáló helyiséget lakás céljára átalakít, bérbeszámítási jog illeti meg.