Tanácsok közlönye, 1956 (4. évfolyam, 1-60. szám)

1956 / 53. szám

702 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 53. szsm. A Magyar Népköztársaság Minisztertanácsának 35/1956. (IX. 30.) M. T. számú rendelete a lakásbérletről. I. Általános rendelkezések. A rendelet hatálya. 1. §• (1) A jelen rendelet hatálya kiterjed mind a társadalmi, mind pedig a személyi tulajdonban álló házban lévő lakásra. (2) Nem terjed ki ia rendelet hatálya a) -a külállamok tulajdonában álló épületben levő, területenkívüliséget, illetőleg személyes mentességet élvező személyek által használt, valamint b) a fegyveres testületek zárt lakótelepein (lakóházaiban) levő lakásokra. A bérleti jogviszony tárgya. 2. §. A jelen rendelet alapján bérleti jogviszonyt üres lakásra, lakás céljára alkalmas helyiségre, üresen nem álló, de a jogos lakásigényt meghaladó lakószobára lehet létesíteni. II. A társadalmi tulajdonban állá bázban lévő lakásra vonatkozó rendelkezések. A bérleti jogviszony keletkezése. 3. §. (1) A társadalmi tulajdonban álló házban levő lakásra a bérleti jogviszonyt a) a lakásügyi hatóság kiutaló határozata alapján a bérbeadónak és a bérlőnek a szerződése, b) a munkakörrel kapcsolatos szolgálati lakásra nézve pedig a szerv intézkedése hozza létre. (2) A bérleti szerződést az a bérlő kötheti meg, akinek részére a lakást a lakásügyi hatóság .kiutalta. 4. §• Lakást csak olyan személy részére lehet kiutalni, aki a) lakással nem rendelkezik, b) lakással rendelkezik ugyan, de az nem éri el a jogos lakásigényének mértékét, illetőleg lakása egészségügyi szempontból nem megfelelő, vagy életkörülményei jelentős megváltozása folytán másik lakásra jogosult, c) lakását elcserélni kívánja, d) megfelelő lakással rendelkezik ugyan, de szolgálati lakáshoz kívánják juttatni. 5. §• (1) Nem utalható ki lakás annak, a) aki lakásáról meghatározott személy részére lemondott (32. §.), vagy lakását korábbi jogszabályok alapján eladta és ettől az időtől számítva három év még nem telt el; b) akit kiutasítottak (kitiltottak) valamely helységből — ugyanabban a helységben. (2) Nem jelölhető ki a lakás bérlőjéül az a személy, aki a lakást a bérleti jogviszony létesí'.cséré jogosult szerv vagy személy intézkedése nélkül, önkényesen foglalta el. (3) Az (1) bekezdés a) pontjában meghatározott tilalmat nem lehet alkalmazni azzal szemben, aki a jelen rendelet alapján a bérleti jogviszony folytatására jogosult [31 §., illetőleg 33. § (3) bekezdése]. 6. §. (1) Lakás kiutalása esetén a bérbeadó és a bérlő a kiutaló határozatban megállapított határidő alatt kötelesek a bérleti szerződést írásban megkötni. A bérleti jogviszony a szerződés megkötésével kezdődik és határozatlan időre szól. A lakásba csak a bérleti szerződés megkötése után lehet beköltözni. (2) Ha a bérleli szerződés megkötésére a bérlő magatartása vagy körülményei folytán nem kerül sor, a lakásügyi hatóság a kiutalást megsemmisíti.(3) Ha a bérleti szerződés megkötését a bérbeadó megtagadja, a bérlő a kiutaló határozat alap-; ján a lakásba beköltözhet és a lakást a jelen rendeletben megállapított jogok és kötelezettségek mellett használhatja. (4) A bérlet létrejöttét nem gátolja, ha a felek a fizetendő bérben és járulékaiban a szerződéskötéskor megállapodni nem tudnak. Szolgálati lakás kiutalása. 7. §• (1) A szolgálati lakás bérlőjét — a sz .kszervezeti bizottság meghallgatásával — a szerv vezetője jelöli ki. (2) A szerv a megüresedéstől, illetve a meg-* szerzéstől számított nyolc napon belül köteles közölni* az elsőfokú lakásügyi hatósággal, hogy a szolgálali lakás bérlőjéül kit jelöl ki. Ha a szerv az említett határidőn belül nem jelöli ki a bérlőt, a lakásügyi hatóság további nyolc napon belül köteles azt erre felhívni. Ha a szerv a bérlőt a felhívás-* tói számított nyolc napon belül sem jelöli ki, a lakásügyi hatóság köteles ezt a lakással rendelkező szerv felettes szervének — minisztérium (országos hatáskörű szerv) esetében a miniszter (országos hatáskörű szerv vezetője) — tudomására hozni. A felettes szerv (miniszter, országos hatáskörű szerv vezetője) tizenöt napon belül köteles a lakás bérlőjének kijelölése iránt iníézkedni. (3) A lakásügyi hatóság indokolt esetben hozzájárulhat ahhoz, hogy a szerv a szolgálali lakás bérlőjét meghatározott későbbi időpontban jelölje meg. 8. §• (1) A lakásügyi hatóság köteles ellenőrizni, hogy a szerv a bérlő kijelölésénél a lakásügyi jogszabályoknak megfelelően járt-e el. Ha a szerv a bérlő kijelölésénél a jogszabályokat nem vette fi-