Zlinszky Imre - Reiner János: A magyar magánjog mai érvényében különös tekintettel a gyakorlat igényeire (1902)

Második rész: Különös rész. A vagyonjog

520 mányok fejében szerződés mellett haszonvételre engedett át, telepitvényeknek neveztetnek, ha ennek folytán községek keletkeztek. A telepítők és telepítvényesek közötti jogviszonyok szintén nem úrbéri természetű, tisztán magánjogi viszonyt képeznek ; azonban ezen viszonynak sokban sajátszerű természete szükségessé tette a törvényhozási szabályozást, a melyet már az 1873 : 22. t.-cz. eszközölt. Ezen szabályozásnak alapelve az, hogy a telepes megszerezheti tulajdonául a telepítvényi birtokot, még pedig vagy úgy, hogy megváltja a birtok uton teljesítendő szolgáltatásokat, vagy pedig úgy, hogy megveszi a törvény által megvenni engedett birtokrészeket. Megváltásnak akkor van helye, ha a telepítvényi földek határozatlan vagy örök időre, vagy a családnak egyenes ágon való, vagy a fernágnak kihaltáig szóló szerződés mellett engedtettek át a telepítvényesek használatába ; vagy ha a szerződés határozott időre köttetett úgyan, de ezen határidő 1848. évi jan. l-ig lejárt a nélkül, hogy azóta a szerződés határozott időre újból megköttetett volna. A megváltás kiterjed a telepítvényi összes belső és külső birtokra. A váltságtőkét az évi tartozás húszszoros összege képezi. Ellenben ha a telepítvényi szerződés határozott időre szól, köttetett legyen az bár az 1848 előtt vagy után, akkor a telepítvényesiiek _ csak vételi joga van; és ez is csak a belsőségre — házhely, udvar, kert — terjed ki korlátlanul úgy, hogy a földtulajdonos kötales a belsőséget a telepítvényesek tulajdonába bocsátani. Azonban az már csak a felek szabad egyezkedésére bizatik, hogy a külsőségből mennyi és mily feltételek alatt engedtessék át a telepítvényeseknek ? A vételárt, ha a felek az iránt megállapodni nem bírnának, a bíróság állapítja meg. Ha a telepítvényesek a telepítvényi külsőségeket nem szerezték meg egészen, akkor azok a földtulajdonos kívánságára, ennek és a telepítvényeseknek, birtokarány szerint viselendő költségén összesíthetők. A telepítvényes megváltási, illetve megvételi jogának érvényesítésére vonatkozó kereseti jog két év alatt elévül. Ezen két év az 1873 : 22. t.-cz. életbe lépése napjától volt számítandó, ha a szerződés örök vagy meg nem határozott időre köttetett, vagy ha az lejárt volt; ha pedig a szerződés még nem járt le, akkor a lejárat napjától számítandó. Ha a telepítvényes ezen két év alatt keresetet nem indít, vagy a felek között egyezség nem jött létre, a megváltási, illetve megvételi jog megszűnik, és további egy év alatt a telepítvényes csak építkezései és más beruházásai megtérítésére, a földtulajdonos pedig a telepítvényes kibecsülésére indíthatott, illetőleg indíthat keresetet. Ha azonban a keresetet egyik sem indítaná meg, az illetékes törvényszék, a telepítő terhére kirendelendő gondnok által a kibecsülési keresetet hivatalból indítja meg.'1 1 Az ily perekben azon ^vér^s^gk illetékes, raelvnek területén a telepítvényi birtok fekszik. Ugyanazon földtulajdonos egy községbe tartozó tele-