Suhayda János: A magyar polgári anyagi magánjog rendszere az országbírói értekezlet által megállapított szabályokhoz és azóta a legújabb időig hozott törvényekhez alkalmazva (1874)

II. rész. Vagyonjog

133 Azonban a megállapított terv alapján, az abban felvett területeken az építési munkálatok a törvényszék eljárása előtt is azonnal megkezdhetők, ha ezt a közlekedési minister szükségesnek ítéli, a következő feltételek alatt: hogy a területeken létező építményeken a vállalkozó a kisajátításnak befejezte előtt semmit sem változtathat, ha a kártérítési árra a kisajátító és tulajdonos között egyesség jött létre, és a kisajátítandó ingatlanon telekkönyvileg bekebelezett terhek vagy feljegyzett igények nem léteznének, a kisajátító tartozik az egész kisajátítási árt a tulajdonosnak azonnal lefizetni; ellenkező esetben pedig a kisajátító köteles mielőtt az építkezési munkálatokat megkezdené, a munka alá veendő terület után a adótelekjegyzőkönyben felvett tiszta jövedelemnek harminczszoros összegét tetszés szerint készpénzben vagy magyarországi közhitelpapirokban, vagy a magyar földhitelintézet értékpapírjaiban, a pesti tőzsde árfolyama szerint azon thatóság letéti pénztáráb i letenni, melynek területén a kisajátítandó ingatlan fekszik b). II. A kártalanítási összeg — egyesség esetét kivéve — mindig szakértők véleménye alapján a bíróság által állapítandó, és a kisajátítási tárgyak értéke a becsléskor létező árak szerint határozandó meg. E meghatározás alapjául a tiszta jövedelem, a helybeli árak, haszonbérek és egyéb a közönséges adásvevésnél számbavétetni szokott körülmények szolgálnak; de a tulajdonos külön előszeretete vagy a kisajátítandó tárgyak értékének valamely beállható változásból, vagy épen a munkában lévő kisajátítás folytán létrejövendő vállalatból remélhető emelkedése számításba nem vétethetik; valamint azon javítások sem, melyek a birtokos által a terv megállapítása után tétettek; hanem ha ezek nyilvánvalólag a kisajátítónak is hasznára szolgálnak. Ha a kisajátítandó területnek állapota a foganatosított építkezési munkálatok által oly változást szenvedett, hogy annak korábbi minősége a becsléskor fenállott állapot szerint meghatározható nem lenne : a minőség a kisajátítás után a tulajdonosnál megmaradt, s hason mivelési ág alatt lévő részeknek s ezek hiányában a szomszéd tértileteknek minősége szerint határoztatik meg. Mindkét félnek azonban jogában áll a polgári eljárásban meghatározott bizonyítékok által igazolni, hogy a kisajátított terület a fen megjelöltektől különböző minőségű volt c). A kártalanítási eljárásra azon törvényszék illetékes, a mely a kisajátítandó ingatlannak birtokbiróságát képezi. A tszék, mihelyt a végérvényesen megállapított terv hozzá beérkezett, a helyszínére tárgyalási határnapot tüz ki, erre a kisajátítót és az összeírásban foglalt tulajdonosokat vagy azok törvényes, vagy meghatalmazott képviselőit (gyámjait, gondnokait) hirdetményileg