Törvényszéki csarnok, 1872 (14. évfolyam, 1-102. szám)

1872 / 69. szám - Eszmék a telekkönyvi rendszer reformjához 11. [r.]

69. szám. Tizennegyedik évfolyam. TÖRVÉNYSZÉKI CSARNOK, Tíirti lom : Telekk. reform. IX. — Seinm. döutv. — Rendeletek. Eszmék a telekkönyvi rendszer reformjához. Kopjj Ferencz járásbiró úrtól. XI. Azon eljárás, melyet előbbi czikkünkben vettünk bírálat alá — az adósra nézve hosszadalmas, sok költséggel van összekötve és veszedelmes is. Az első kivonat bemutatásától a kebelezett kötelező, és második tkvnyi kivonat beterjesztéséig a pénzre szoruló földbirtokosra nézve érzékenyen hosszú idő. — A pénz lefizetésére nézve azonban még más halasztások is következhemek be. Sokszor történik, hogy a bekeblezett hitelező, vagy a pénz szerzője mindenféle nehézségeket és eseményeket felhoz, melyek a pénz azonnali kifizetését hátráltatják, mig az adós magát ujabb áldozatra el nem szánja. Néha a hitelező maga is pénzzavarba jő, vagy nincs szándéka az igért kölcsönt megadni, és ekkor az adós azon szomorú helyzetben van, a pénz lefizetése iránt pert kezdhetni. — De miután erre neki rendesen pénze nincsen, ugy nem marad egyéb hátra, mint a kölcsöntől elállani, a tett kiadásokat viselni és a történt bekeblezést törlesztetni. Erre azonban a kebelezett hitelező törlési nyilatkozatával kell birnia. Ha most már a törlési engedély kiadása megtagadtatik, mi különösen a hitelezőnek időközben bekövetkezett elhalása folytán az örökösök részéről történni szokott, úgy az adósra nézve a törlési per elmulaszthatlan. Bekövetkezhetik: hogy az adós a törlési nyugtát kiadja,de egyúttal bekövetkezhetik,az is hogy daczára annak a törlés megengedhető nem lesz, mert a bekeblezett hitelezőnek más hitelezője a zálogjogilag bekeblezett, de még le nem fizetett követeire felülkeblezéat kér. Itt az eredeti adósnak ismét törlési per van kilátásba, helyezve, kérdés, váljon ezen pert megnyerheti-e ? így könnyen történhetik, hogy a tulajdonosnak azon ingatlan tulajdonából, mely jövedelmi képességét emelni, vagy sürgős szükségleteket fedezni rendelve van, nem egyéb mint a koldusbot marad fenn. Ha tekintjük azon számos esetet, midőn a bekebelezett kötelező átadásával a kölcsön csakugyan kifizettetik, ugy az ügylet még befejezve nincs, mert még egy okmányt kell készíteni, és az errei költséget az adósnak viselni, mert az előrelátás kívánja, hogy a végre már megtörtént pénzlefizetésről elismervény adassék ki; mert a hitelező — ha egyedül a kötelezővel beérné — azon veszélynek lenne kitéve, hogy az adós a pénz leolvasását s ezzel az ügylet létét megtagadhatná, mert az adós az esküt leteheti, hogy a kötelező kiállításánál a pénz lefizetve nem lett. Hogy az ingatlanok hitele az egyesek, a nemzetgazdászat, és a pénzügy érdekében emeltessék, szükséges, hogy az előbb említett calamitások az előadott intézmény felhasználásával gyökeresen kiirtassanak.— És ez a rangsorozati feljegyzések használásával történhetik. Égy birtokos, ki kölcsönt akar felvenni megkeresi a tkvi hatóságot, hogy a rangsorozatot egy felveendő kölcsönre feljegyezze és egyidejűleg neki tkvi kivonatot adjon ki. Mihelyt az errőli, csak egy példányban kiadható végzést megkapja, a tkvi kivonattal elmegy a kölcsönt adóhoz kitől a kölcsönt reményű megnyerhetni. — Ha a jelzálog elégséges, ugy a kötelező kiállítható, és a pénz leolvasható. Erről azután közjegyzői okmány a valóságnak megfelelőleg felvehető, ugy mint a hogy a tény valóban megtörtént. A hitelező átveszi az eredeti rangsorozat feljegyzési végzést s beadja bekeblezési kéretét az illető haióságh — Ez által az ügy tökéletesen he van fejezve, és egészen közönbös, ha váljon a beadvány azonnal, vagy a hivatali munka halmazottsága esetében csak hetek múlva lesz elintézve, miután a beadványi szám bizonyítja, hogy a kölcsön a rangsorozat határideje alatt lett beadva. Ha ily kölcsön létre nem jő, ugy a feljegyzést kérő a feljegyzést törleszteti. Az ily eretbeni feljegyzés a tulajdonosnak mi hátrányára sem lehet. Miután pedig az előadott calamitások az engedményeknél is előfordulnak; ugy szinte ezekre nézve is üdvös a rangsorozatnak feljegyzése. A kötendő kölcsönök és engedmények iránti rangsorozati feljegyzések általános behozatala után találkoznak ugyan még kölcsönt adók, kik csak a bekeblezett kötelezőnek kézbesítése után hajlandók a pénzt leolvasni, részint azért, hogy pénzüket addig más uton még hasznosithassák„ részint pedig, hogy ne kelljen maguknak vagy közbenjáróiknak a kéreteket beadni, vagy pustán elküldeni, minél azonban gyakran hátrány is következhetnék be. Ezen megjegyzés való, de csak azt bizonyítja, hogy ezen intézkedés nem minden ügyletnél fog használatba jönni, legkevésbé sem bizonyítja azonban, hogy az nem életre való nem gyakorlati következőkép felesleges is volna; mert az ellenkezőről a máshol tett tapasztalatok, 69