Telekkönyv, 1917 (22. évfolyam, 1-12. szám)

1917 / 11-12. szám - Az elővásárlási jogról. 2. r.

86 rült az a gondolat, hogy a rangsor a bevezetés sorrendje szerini igazodjék, ami azonban feltételezi, hogy az eljárási jog kötelezi a bírót, hogy a bevezetéseket a bejegyzési kérelmek beérkezésének időrendjében teljesítse stb. (igazságügyi Javaslatok Tára V évf. 1. sz. 286., 287. old.) Amint ezekből látható, a rangviszony anyagi jogi kérdésébe nagyon is belejátszanak alaki jogi, sőt ügyviteli kérdések (gyüjtőszekrény!) is, úgy hogy teljességgel lehetetlen ennek a kérdésnek alapos megoldását az egységes szabályozás nélkül elképzelni. És így van ez a többi anyagi szabálylyal is. amelyek a legszorosabb eorrelatioban állanak az alaki szabályokkal. Látható az előadottakból, hogy amíg az anyagi jogi résznek, kiszakítása a telekkönyvi jog testéből, és önálló szabályozása helytálló okokkal egyáltalán nem indokolható, a telekkönyvi jog egészének egységes szabályozása mellett nagyon is nyomatékos érvek szólanak. Hallgatni kell ezekre az érvekre és sürgősen he lyes irányba terelni a kodiíikáeiót! Az elővásárlási jogról.1 Irta Hamar Gyula, szakoleai kir. ítélőtáblai bíró. Az a körülmény, hogy bírói becsű utján az ingatlan meg nem becsülhető, s hogy a megkínált összeg irányadó az elővásárlásra jogosított ígéreténél, sok gondot okozott már a jogosítottnak, mert a terhelt össze is beszélhetett azzal, aki neki a vételi ajánlatot tette, hogy ez a lehető legnagyobb legyen, mely azután visszatartaná az elővásárlásra jogosítottat ajánlata megtételétől. így történhetett s nyilván történik még majd a jövőben is, hogy a jogosított azzal érvel, hogy összejátszás van, hogy olyan ajánlatot tettek, mely a valóságot nem fedi. s ezért bírói becsüt kér, hogy a/ ingatlan forgalmi értékét a bíróság állapítsa meg. Erre a lehetőségre a jogosítottnak jövőben is számítania kell. mert összejátszás csak ügy mint eddig, ezután is lehet. Akadt oly eset is, hogy a terhelt önkéntes árverést kért — bizonyára végrehajtási árverés joghatályával — s úgy vélte kijátszani az elővásárló jogát. Kimondta a Kúria (5406/913. sz. a.l. hogy az a körülmény, hogy valaki a vagyonközösséget meg akarja szüntetni s az ingatlant árverés alá bocsátja, arra enged következtetni, hogy az ingatlant el akarja adni. Az elővásárlásra jogosítottnak elővásárlási joga tehát megnyílt, bírói uton arra kényszerítheti az elővásárlás jogával terheltet, hogy az ingatlan tulajdonát és birtokát neki engedje áí. 1 .\z előző közleményt ;'isd a —10. számban