Telekkönyv, 1917 (22. évfolyam, 1-12. szám)

1917 / 9-10. szám - Az elővásárlási jogról. 1. r.

77 dálya annak, hogy mások — akár egymás után többen is — bejussanak mint tulajdonosok a tkvbe. Egymás után több átruházás is lehet, s mindannyi jogerőre emelkedhet. Az elővásárlásra jogosult sok esetben meg fog akadni már az első lépésnél, hogy kit is vonjon perbe, s hogy miként védekezzen a szándékolt tovább eladás ellen. Ezt a kényeimellen helyzetet megszünteti a javaslat, mert már az első bejutót is csak feltételesen engedi bejutni a tkvbe. Elejét veszi tehát annak, hogy más — utóbb következő — bejusson a tkvbe s ezzel elejét veszi a pereknek is. Hogy az elővásárlás tekintetében milyen álláspontot foglalnak el a világ törvénykönyvei vagy javaslatai, az bőven van ismertetve a nagy trvk. tervezetének indokolásában. Ugyanott találjuk az O. P. T. álláspontját is ismertetve, de véleményem szerint nem egészen helyesen. Az O. P. T. 1073. és következő §§-ai reánk nézve is irányadók s így azokat mint kötelezőket kell elfogadnunk. Ezen §§. rendelkezése, hogy az elővásárlás joga bekebelezés által dologbeli joggá válik. Igaz ugyan, hogy ezen jog bekebelezése dacára sem engedhető át másnak, az örökösökre át nem száll, s az ezen joggal terhelt dolog bírói elárvereztetése esetén a jognak egyéb hatálya nincs, mint hogy a bekebelezett jogosítottnak az árverésről "•értesülnie kell. Ezek a dologbeli jogtól elüíő tulajdonságok miatt az indokolás azt vitatja, hogy az elővásárlás joga, ha be van is kebelezve, ez által nem lesz még dologbeli joggá. Igaz, hogy van ebben sok igazság, de azért még sem írható alá, hogy nem dologbeli jog. A dologbeli jog főismérve az, hogy bekebelezés által mások ellen is érvényesíthető. A kérdés legegyszerűbb alakjában így adható fel. Mai jogunk szerint az ingatlant, melyen elővásárlási jogom van bekebelezve,, tudtom nélkül megveszi egy harmadik. Megkínálva a dologgal nem lettem. Módom nem volt arra, hogy nyilatkozzam, vájjon az elővásárlás jogával élni akarok-e vagy sem. Kérdés tehát, hogy így a hátam mögött eladott ingatlant a szerzőtől visszaperelhetem-e vagy sem? Erre a kérdésre az indokolás nemmel felel. A budapesti tábla 7408/87. sz. a. kijelentette, hogy bekebelezés, által az elővásárlás valóságos dologbeli joggá válik. Aki az én jogo-