Telekkönyv, 1917 (22. évfolyam, 1-12. szám)

1917 / 5-6. szám - Végrehajtás ingatlanok haszonélvezetére katonai szolgálatot teljesítő egyének ellen. 2. r.

43 rosszakaratúnak és felperes nagy szerencséről beszélhet, ha alperes őt addig, amíg a tulajdoni per folyik, ki nem játsza, ingatlanát el nem adja. meg nem terheli s el nem árverezteti. Az ilyen alperes azonban fehér holló. A pereskedő felek rendszerint el szoktak követni mindent egymás kijátszására. A m. kir. Kúria 11. számú polgárjogi döntvénye elérte ugyan azt a célt, hogy a nyilvánkönyvi jogok biztonságát veszélyeztető és a tlkvi tulajdonos rendelkezési szabadságát korlátozó tulajdoni perfeljegyzéseket megakadályozta, de ezzel sokkal nagyobb bajt idézett elő azáltal, hogy a jogos tulajdonos nem bírván tulajdoni perérték tlkvi feljegyzését kieszközölni, elveszti magát *az ingatlant, ami bizony nem egyszer az ő tönkretételével egyenlő. Már pedig sokkal kisebb baj az, ha tíz ember a jogosulatlanul kieszközölt tulajdoni perfeljegyzés által egypár évig — ameddig t. i. a tulajdoni per jogérvényesen eldől — rendelkezési szabadságában korlátozva van, mintha csak egyetlen egy ember is elveszti a tulajdoni perfeljegyzésnek ki nem eszközölhetése miatt az ő jogos tulajdonát képező ingatlanát. Mi már ..Telekkönyv" című folyóiratunk első évfolyamának 1897 ápril 1-én megjelent 12. számában megokoltan azt indítványoztuk, hogy a tulajdoni pert is föl lehessen a telekkönyvben jegyeztetni akkor, ha igényének alaposságát a felperes a keresetijén vagy később a per folyamán valószínűsíti. Indítványunknak azonban mindezideig foganatja nincs. És mégis van rá eset. amikor a tulajdoni pert is föl kell jegyezni. A m. kir. igazságügyminiszter csaknem tíz évvel a döntvény keletkezése után 1903. évi május hó 26-án 19.961. szám alatt a nem telekkönvvezett vagy többszörösen telekkönyvezett ingatlanoknak a betétek szerkesztésekor a. tényleges birtokos nevére történt felvétele ellen használható jogorvoslatok szabályozása tárgyában kiadott rendeletében elrendelte, hogy a hirdetményi határidő előtt folyamatba tett. tulajdoni per is feljegyeztessék a hat havi hirdetményi határidőn belül történt bejelentés és igazolás feltétele alatt éppen úgy. mint a hat havi hirdetményi határidő alatt a tlkvi hatósághoz benyújtott tulajdoni kereset vagy a beadott szabályszerű bejelentés folytán a folyamatba tett tulajdoni per. 4. A követelés behajtása iránt indított pernek tlkvi feljegyzése az 1860. évi szept. 19-én kelt miniszteri rendelet és az erdélyi