Telekkönyv, 1917 (22. évfolyam, 1-12. szám)

1917 / 5-6. szám - Végrehajtás ingatlanok haszonélvezetére katonai szolgálatot teljesítő egyének ellen. 2. r.

39 A m. kir. Kúria, mint legfőbb ítélőszék már 1876 júl. 13-án kelt 6628. számú határozatában kimondotta, hogy a zálog- s tulajdonjogi bekebelezés eredeti érvénytelensége miatt törlési kereset indítására nemcsak azok jogosítvák, kik a tlkvi ingatlanra nyilvánkönyvi jogokat szereztek, hanem a jogaiban sértett mindenik fél, habár részére telekkönyvi jog nincs is bevezetve. 1908 január 18-án kelt 6704/1907. számú határozatában a m. kir. Kúria azt mondotta, hogy a telekkönyvi tulajdonos az átírást megelőző rangsorozattal bejegyzett zálogjog törlését eredeti érvénytelenség indokából perrel szorgalmazni jogosítva van akkor is, ha a megtámadott bekebelezés elrendelésekor a jelzálogot képező ingatlanra nyilvánkönyvi joggal nem is bírt, de a tulajdonjog megszerzésével elődjének helyébe lépett s így érvényesítheti azt a kereseti jogot, amely elődjét tlkvi tulajdonosi minőségben megilleti. 1915 június 16-án kelt 5277. számú határozatában is azt mondotta a m. kir. Kúria, hogy a telekkönyvi rendtartás 148. §-a értelmében törlési* keresetet a megtámadott bekebelezés eredeti érvénytelensége alapján a bekebelezés által nyilvánkönyvi jogában sértett minden fél indíthat, tekintet nélkül arra, akár bírt a megtámadott bekebelezés előtt nyilvánkönyvi joggal, akár nem; mert ha az említett bekebelezés elrendelésekor nyilvánkönyvi joggal nem is bírt, az ingatlan tulajdonjogának megszerzésével jogelődének helyébe lépett, és így érvényesítheti azt a kereseti jogot, amely elődjét telekkönyvi tulajdonosi minőségében megillette. Mi is azt tartjuk, hogy a m. kir. Kúriának ez az álláspontja a helyes és hogy ennélfogva a szerződéses vagyis a különleges jogutód (speciális successor) által indított kitörlési kereset alapján is elrendelhető a pörnek tlkvi följegyzése. A későbbi telekkönyvi tulajdonossal egy tekintet alá azonban nem jöhet a későbbi jelzálogos hitelező; mert ez sem a korábbi telekkönyvi tulajdonosnak, sem a korábbi jelzálogos hitelezőnek nem jogutóda és így őt (a későbbi jelzálogos hitelezőt) a korábbi bejegyzésekre nézve oly telekkönyvileg érdekelt félnek nem lehet tekinteni, aki a korábbi bejegyzéseket kitörlési perrel megtámadni jogosítva volna; mert ő az akkor még meg sem szerzett tlkvi jogaiben a korábbi bejegyzések által sértve nem lehet. Egészen más az eset akkor, ha a hitelező jelzálogjoga engedmény útján másra átruházíatik; mert ekkor az engedményes az engedményező jogán jogosúlt a korább az engedményező ellen