Telekkönyv, 1917 (22. évfolyam, 1-12. szám)

1917 / 1-2. szám - A kisajátító tulajdonjogának előjegyzése

9 le- és átjegyzés nélkül foganatosítsunk előjegyzést, mert a tkvi rdt. 55. §-a értelmében a jószágtestre a tulajdonjog ugyanabban a telekjegyzőkönyvben (betétben) csak valamely egyes, vagy jogi személy részére, vagy pedig tulajdonostársak részére ugyan, de testileg oszthatatlanul (helyesen: osztatlanul) ,,jegyeztethetik be". Vagyis a törvény nem mondja, hogy ,,kebeleztethetik be"'', hanem ^jegyeztethetik be", már pedig ^bejegyzés" alatt nemcsak a bekebelezés, hanem az előjegyzés is értendő (Tkvi rdt. 59. §.). Ugyanabban a telekjegyzőkönyvben (betétben) ugyanannak a tkvi jószágtestnek egyes részleteire, vagy ily egyes részletek részeire tehát, mielőbb azok önálló jószágtestekkép más telekjegyzőkönyvbe (betétbe) át nem vitettek, mások javára tulajdonjogot előjegyezni nem szabad. Ha tehát a kisajátító egy telekkönyvi részletnek egy részére kér tulajdonjogi előjegyzést, s vázrajzot nem csatolt, a kérelmet el kell utasítani. Említve volt, hogy a tárgyalt előjegyzésre az előjegyzés telekkönyvi szabályai nem illenek. A kérdéses előjegyzésre tehát az előjegyzés igazolását, továbbá az előjegyzésnek az igazolás elmulasztása okából való kitörléséi tárgyazó szabályok alkalmazást nem nyernek. Előttem fekszik egy bírósági végzés, amelyben a telekkönyvi hatóság a kisajátító tulajdonjogának előjegyzését elrendelvén, kimondja, hogy „az igazolási határidőt a telekkönyvi hatóság a részletnek a központi telekkönyvbe való átjegyzéséig nyitva tartja". Mennyire érezte ez a telekkönyvi hatóság a kényelmetlenséget, az idegenszerűséget az előjegyzés telekkönyvi szabályainak körében, amelytől azonban szabadulni nem tudván, úgy segített magán, ahogy tudott! Vájjon van-e helye a szóban forgó előjegyzés per útján való kitörlésének, vagy más szóval: megtámadható-e ez az előjegyzés I (irlési perrel ? Az u. n. magyarországi telekkönyvi rendtartás II. részének a törlési pereket tárgyazó XIV. fejezetében mindenütt csak „bekebelezés" vagy bekebelezett jog" kitörléséről van szó. Az anyaország területén tehát az előjegyzéseket törlési perrel már ezért sem lehet megtámadni. Az erdélyi tkvi rendtartás hatályterületén ellenben helye van a törlési pernek előjegyzések törlése iránt is. A kérdés tehát csak erdélyi rendtartás hatályterületére nézve igényel eldöntést.