Telekkönyv, 1914 (19. évfolyam, 1-12. szám)

Melléklet: Telekkönyvi iskola

53 sokkal előbb léteztek betáblázási vagy jelzálogkönyvek, mint telekkönyvek. Eleintén a birtok csak annyiban fordult elő, amennyiben arra teher vagy adósság jegyeztetett; — magáról a birtokról, az ingatlanról azonban nem vezettettek nyilvános könyvek. Ezek csak sokkal később jöttek szokásba. Előbb tehát a telek-, birtok vagy földkönyvek megkülönböztettek és elválasztattak a betáblázási vagy jelzálogi könyvektől. A tulajdonképi telekkönyvek azok voltak, melyek a birtokról, annak terjedelme s minőségéről és birtokosáról vezettettek. A betáblázási könyvek pedig a birtok terheit és az adósságokat tüntették elő. A mostani telekkönyvek azonban együttesen tartalmazzák mind a valódi telek-, föld- vagy birtokkönyveket, mind az u. n. betáblázási, vagy jelzálogi könyveket. A mostani telekkönyvek hitelesen kimutatják: a) hogy minden ingatlan minő jogi vagy természeti tulajdonsággal és mily alkatrészekkel bir; b) hogy minden ingatlannak ki a jelenlegi s ki volt a korábbi tulajdonosa és hogy mindenére nézve mily jogcimen alapul a tulajdonszerzés ; c) hogy minden ingatlanon mily terhek, tartozások és adósságok fekszenek. A mostani telekkönyvből tehát azonnal meg lehet látni minden birtokosnak vagyoni állapotát; tudni lehet, hogy mi képezi az adósságmentes tiszta vagyoni értékét s hogy mily biztosítékot nyújthat még a jószág a jövőben keletkező kötelezettségekre nézve. Minden műveltebb* állam igyekezett a telekkönyvi intézményt meghonosítani. Minden államban, ahová a telekkönyvi intézmény behozatott, világosan lehet látni, hogy mily jótékony befolyást gyakorol ez a nemzeti vagyonosodásra, az ipar és kereskedelem fejlődésére, a földmivelés javitására, a pénzviszonyok kedvezőbb alakulására s általában a művelődésre és haladásra. Minden országban lehet tapasztalni azt a nagy hasznot, amit a telekkönyvi intézmény különösen a fekvő birtokra áraszt az által, hogy az ingatlanok biztos forgalmát a legnagyobb mérvben előmozditotta és a hitelt megszilárdította. A célszerűen szerkesztett és helyesen vezetett telekkönyvektől függ az árvák és gondnokság alattiak, községek és