Telekkönyv, 1914 (19. évfolyam, 1-12. szám)

Melléklet: Telekkönyvi iskola

54 egyes birtokosok ingatlanra vonatkozó jogainak biztonsága, az országban létező számos közhasznú intézetnek és pénzintézetnek felvirágzása. S mert a hitel legbiztosabb alapja a földbirtok : a telekkönyvezett ingatlan ára és értéke rohamosan növekszik és igy a telekkönyv az ingatlan becsét és értékét is emeli. Méltán el lehet tehát mondani, hogy a telekkönyv egyike a leghasznosabb, legjótékonyabb és legfontosabb intézményeknekDe a telekkönyvek még törvénykezés szempontjából is jelentékeny haszonnal járnak, mert a bizonyítási eljárást sokszorosan megkönnyítik és ez által közvetve a pereket kevesbítik, azok alaposságát, egyszerűsítését s gyorsaságát előmozdítják. Arra nézve ugyanis, hogy hol fekszik, mily terjedelmű s mily kötelezettséggel terheltetik azon ingatlan, mely kérdésben forog, ki a tulajdonosa ennek, mily szerzési cimen alapul, mily föltételek vagy korlátozások illetik a tulajdonos személyt vagy birtoklási jogát: hogy mindezek iránt tiszta meggyőződést szerezhessünk, ennek eszközlésére a legalkalmasabb és legbiztosabb eszköz a telekkönyvi intézmény. Oly kétségtelen és hiteles bizonyiték ez, amilyent sem más magán- vagy közokirat, sem a tanúskodás, sem az eskü nem képes nyújtani.1 A telekkönyvnek haszna és célja tehát világosan áll előttünk. Igazán elmondhatjuk, hogy általánosan elismert igazság, hogy a birtokviszonyok megszilárdulásának, a vagyonbiztonságnak, a bel- és külkereskedésnek, a kölcsönös magán- és közhitelnek, sőt a közteherviselési arány helyes megállapításának is főfeltételét minden jól szervezett államban a telekkönyv — ez a közhitelű könyv, mely az ingatlanok s az ezekre vonatkozó jogok és kötelezettségek fölött a törvényesen kijelölt biróságok által vezettetik — képezi. 1 De a telekkönyv nem csupán bizonyítékát képezi a fönnálló jogáUapotoknak, hanem azon terület is egyszersmind, melyen az ingatlanokat tárgyazó változások léte ülnek. Mert ha a telekkönyvek csupán jogi tények b zonyitókául szolgáló okmányok lennének, maguknak e tényeknek a telekkönyvön kívül kellene jelentkezni. Ez azonban nem áll. Maga a jog (dologi) szereztetik meg a bejegyzés által A telekkönyv tehát nem csupán bizonyítéka, hanem iare is e2-y>zer<mind a jogszerzésnek. A bejegyzés azon tény, moly által a jog megszerezhetik ós nem csupán bizonyitéka annak, hogy megszereztek tt. (Derger: Kritische Beitrage zur Theorie des österr. Privatrechts. 181. 1.)