Telekkönyv, 1913 (18. évfolyam, 3-12. szám)

1913 / 10-12. szám - Telekkönyvvezetési helytelenségek

155 Amikor azonban a bejegyzési kérvény beadatott, ezzel a ranghely már biztosítva van. Egészen fölösleges tehát c végből küiön feljegyzést foganatosítani. A fentebb elősorolt esetei második csoportjában — amidőn a bejegyzés elrendelését okirati hiányok akadályozzák -^ voltaképpen indokolatlan a ranghelynek tkvi feljegyzéssel való biztosítása. A széljegy, melyet a rdtás 161. §-nak első bekezdése értelmében a bejegyzés megtörténtéig törölni nem szabad (tehát akkor sem, ha a kérvény közbenszóló intézkedéssel — pl. nyilvántartás vagy hiánypótlás elrendelésével — formaliter el is intéztetik), mutatja, hogy a kérvény beérkezett. Harmadik személyek figyelmeztetése szempontjából ez elegendő s megteszi azt a szolgálatot, amit a rdtás 61. §-a második bekezdésével semmiképpeu sem harmonizáló feljegyzés nyújt. Ezért de lege ferenda a kérdéses, szükségtelen feljegyzéseknek kiküszöbölése, nem pedig azok körének kiterjesztésére kell törekedni.1 A gyakorlatban pedig semmiesetre sem szabad olyan feljegyzést foganatosítani, amely a fennálló szabályok által elrendelve vagy megengedve nincs. Némely telekkönyvi hatóságnál széljegyzik az árverési jegyzőkönyvet. Ez a széljegy azután megmarad addig, mig az árverés jogerőre emelkedik, amikor az elárverezett telket tartalmazó telekjegyzőkönyv vagy betét B) lapjára ilyen szövegű bejegyzés bevezetését rendelik el: „Érk. 1912. okt. 30-án 6000. sz. a. —Az 1912. október hó 14-én felvett árverési jegyzőkönyv alapján az árverés ténye az I. 1 — 6. sorsz. ingatlanokra Nagy Márton javára az 5000/1912. sz széljegyzés rangsorozatában feljegyeztetik". A rdtás 161. §-a értelmében azt a beadványt kell széljegyezni, .mellyel valamely telekkönyvi bejegyzés kéretik". Az árverési jegyzőkönyv szabály szerint nem ilyen beadvány. E jegyzőkönyvnek a végrehajtási törvény 173- §-a értelmében bejegyzési kérelmet tartalmazni nem kell. (A törvény 182. §-a szerint az árverési vevő tulajdonjogának bejegyzése iránt hivatalból kell intézkedni) Ha ilyen kérelem a jegyzőkönyvbe mégis bevezettetik, akkor széljegyezui kell ugyan a jegyzőkönyvet, de a kérőimet a törvény 182. §-ára való hivatkozással feltétlenül el kell utasítani ubban a végzésben, mellyel a jegyzőkönyv beterjesztésére vonatkozó jelentést elintézik. 1 Az előjegyzés törlósére irányuló kérvény feljegyzését némelyek azzal védelmezik, hogy megakadályozza az alzálogjognak a törlés bekövetkezése előtt való bejegyzését. Szeretnők tudni mennyivel jobban, mint a széljegy — és mi alapon ?!