Telekkönyv, 1913 (18. évfolyam, 3-12. szám)

1913 / 10-12. szám - Telekkönyvvezetési helytelenségek

149 VI. köt. 728. old. és Magy. ált. polg. törvénykönyv tervezetének indokolása II. köt. 206. old.) A szóban forgó bejegyzés egyáltalán nem jelöl meg olyan idegen magán-jogot, mely az építkezési joggal ellentétben állana, sőt még ilyen magánérdeket sem. Ugy látszik, hogy nem is magánszemélynek, hanem a községnek érdekében történt a bejegyzés, amellyel azt akarták biztositani, hogy a telek u. n. villatelek maradjon. Ha a dolog csakugyan igy áll, akkor két eset lehetséges. Ha a község itt magánjogi alanyként szerepel, akkor az imént elmondottak állanak; ha pedig közjogi alanyként, akkor ezt csak jogszabály (pl. községi vagy törvényhatósági szabályrendelet) alapján teheti, amely jogszabály vagy jogszabályok — azonban, már mint ilyenek kötelezők mindenkivel szemben, anélkül, hogy e végből telekkönyvi bejegyzésre volna szükség, mert a jogszabály nemtudásával senki sem mentegetőzhetik. Van egy nézet mely szerint a tulajdonjognak törvényes — tehát jogszabályban foglalt — korlátjai voltaképpen nincsenek, mert a tulajdonjognak e tartalma az a hatalomkör, amelyet a jogszabályok jelölnek ki, vagyis a tulajdonos mindarra jogositva van, amitől a jogszabályok el nem tiltják. A korlátozás tehát tulajdonképpen ott kezdődik, ahol a tulajdonos önként mond le mások javára, az ezekkel szemben elvállalt kötelezettségnél fogva olyasmiről, ami a jogszabályok adta hatalomkörben benne van. (Magy. jogi lexikon fentidézett helye.) Ha tehát a mi bejegyzésünkben foglalt korlátozások jogszabályon (pl. épitési szabályrendeleten) alapulnak, akkor azok semmikép sem tárgyai a telekkönyvi bejegyzésnek, sőt a telekkönyvbe való bejegyzésük éppen azt a helytelen következtetést követeli, hogy annak elmaradása esetén azok a jóhiszemű harmadik személyekkel szemben nem érvényesíthetők. (Jogszabály már a dolog természeténél fogva sem lehet ilyen esélyeknek kitéve!) Mindezeknél fogva bizony helytelenül járt el a tkvi hatóság, amidőn azt a bejegyzést elrendelte. Ugyanabban a telekkönyvben látható ez a C) lapra irt bejegyzés : „Az 1897. november 14-éu kelt nyilatkozat nlapján a -|- 1—400 sorsz. villatelkekre azon kikötmény illetve szolgalmi jog, hogy az ezen telket érintő és határoló összes útrészeket és térrészleteket ezen telek mnndunkori tulajdonosa köteles kőalapozással teljes jó karba helyezni s az ide ültetett fasorokat