Telekkönyv, 1913 (18. évfolyam, 3-12. szám)

1913 / 10-12. szám - Telekkönyvvezetési helytelenségek

150 ápolni, mindezeket jó karban ugyanily állapotban fönntartani, ugy, hogy az utak és terek tulajdonosát községet e cimen semmiféle teher ne érje : község javára a sz. beadvány rangsorozatában bekebeleztetik." Joggal kérdezhetjük legelső sorban, hogy mi van itt tulajdonképpen bejegyezve? Szolgalmi jog vagy kikötmény? Mert a szolgalmi jog nem kikötmény s a kikötmény nem szolgalmi jog. Ha szolgalmi jog van bejegyezve, akkor a bejegyzés feltétlenül helytelen, mert sarkalatos jogtétel az, hogy servitus in faciendo. consistere nequit. Vagyis a szolgalmi jog alapján a tulajdonostól tevés, cselekvés soha sem követelhető, hanem csak tűrés vagy abbanhagyás. A kikötmény: a tartásnak telki teherként való megállapítása. (Amikor tehát szolgáltatás valamely telekből, vagyis annak a teleknek mindenkori tulajdonosa által teljesítendő.) A bejegyzés által tehát egyszerűen telki teher létesült, feltéve természetesen, hogy a bejegyzésen kivül a szerzésnek egyéb anyagi és alaki jogi előfeltételei nem hiányoznak. Mondani sem kell azonban, hogy az, ami ekképpen keletkezett: magánjog. A jogosult igényének érvényesítése, a hátralékos szolgáltatások kikényszerítése tehát bírói útra tartozik. Amennyiben e szerint a bejegyzett kötelezettségek jogszabályon alapulnak, ugy ez a jogszabály itt is degradálva van. Aligha gondoltak arra is, hogy árverés esetén a bejegyzés a vhtási törvény 163. és 182. §-ai alapján töröltethetik. Azt nem tudjuk, hogy a rangsorozat megjelölése mire van alapítva, de azt tudjuk, hogy a fennálló szabályok szeriut a rangsorozat előleges feljegyzése alapján van helye azokban az esetekben, amelyekben ez a feljegyzés meg van engedve (1859. aug. 4-iki rend. 1. és 8. §§, — 947/1888 IME. sz. rend 11. §, — 3834/1888 IM. sz. rend. 4. §, — tkvi rdtás 111. §. IV. bek. és 125. §. V. bek.) Egy másik telekkönyv egyik B) lapján ezek vannak bejegj7ezve : » a tulajdonjog a b i tisztviselő egyesület tagsági illetménye cimén : javára bekebeleztetik; egyúttal pedig ezen ingatlanra azon megszorít-is, hogy a tulajdonos azt addig, inig be nem építi, el nem adhatja, továbbá hoíry ha az alapszabályok 9. 8-ának a) c) ej pontjaiban körülirt kötelezettségnek eleget nem tesz, különösen ha az alapszabályokban kitűzött határidőben az építést meg nem kezdi, vagy ha nem fejezi be, tulajdonjoga meg-