Telekkönyv, 1913 (18. évfolyam, 3-12. szám)

1913 / 10-12. szám - Telekkönyvvezetési helytelenségek

146 képesek még csak megközelítőleg sem a nyomatandó példányok számát meghatározni azért, mert a kibocsátott gyüjtőivek csak igen későn, igen lassan és nagyon szórványosan érkeztek be. A gyüjtőivekre pedig várnunk kellett; mert egy 5 kötetre tervezett nagy munka közlésének megkezdésénél az előfizetők számára nézve teljesen tájékozatlanul pusztán csak föltevések után nem indulhatunk. Az 1914. évre szóló előfizetési összegeknek mielőbbi szíves beküldését kérjük, egyszersmind további támogatást és másoknak előfizetésre való buzdítását. Telekkönyvyezetési helytelenségek. Irta X. Az egyik telekkönyv B) lapján ez a bejegyzés olvasható: „. . . azon korlátozás, hogy ezen ingatlan másokra csak egészben, vagy legalább is 400 • öl nagyságú és 11 D-öl szélességű részekre osztva ruházható át, még pedig akként, hogy ugy a megvett egész ingatlannak, valamint az abból esetleg másokra átruházandó részeknek utcai vonalától 6 méternyire és minden szomszédos telek határvonalától 3 méternyi távolságban fekvő területrészek be nem építhetők, feljegyeztetik." E bejegyzés szövegéből mindenekelőtt azt kell megállapítani, hogy az átruházás van csak korlátozva. Tehát pl. öröklés utján 400 Q-ölnél kisebb és 11 •-ölnél keskenyebb részek is szerezhetők. Azután az építkezési korlátozás csak az egész telek vevőjével és a megvett egész telek részeinek jogügylet utján szerzőivel szemben van felállítva. Azt tehát, aki az egész telket pl. öröklés, csere, vagy ajándékozás utján szerzi meg, és azokat, akik az ilyen szerzőtől szerzik a teleknek részeit, a korlátozás nem terheli. A korlátozás tehát nem minden szerzővel szemben hatályos, és ami a legkülönösebb, nem áll fenn éppen avval szemben, aki a bejegyzéssel egyidejűleg tulajdonosul bejegyeztetett. Menjünk tovább. Az olyan korlátozásnak, hogy a telek „át nem ruházható — még csak van értelme. Ha valami nem ruházható át, akkor annak az átruházása semmis. De mit értsünk a be nem épit/ze/őség alatt? Kizárja az ilyen korlátozás tkvi bejegyzése a beépítés lehetőségét? Hacsak physikai akadályok nincsenek, minden telket be lehet építeni. A jogi akadály csak