Telekkönyv, 1913 (18. évfolyam, 3-12. szám)

1913 / 10-12. szám - Telekkönyvvezetési helytelenségek

147 annyit jelenthet, hogy nem szabad építeni. Jogcselek vények semmiség terhe alatt való eltiltásának van értelme, de physikai tényeknek ilyen sanctioval való eltiltása — képtelenség. Nézzük már most, helyesen cselekedett-e a tkvi hatóság, amikor a kérdéses korlátozást bejegyezte ? Mindenekelőtt arra a kérdésre feleljünk, hogy bejegyezhetünk-e a telekkönyvbe mindent, akármit, ami éppen tetszik ? Ugy a tkvi rdtásban, mint többi jogforrásainkban foglalt jogszabályaink azt mutatják, hogy nem. Egész sereg jogszabály rendeli vagy megengedi ennek vagy annak a jognak, korlátolásnak, jogcselekvénynek stb. telekkönyvi bejegyzését. (A dologi jogok, elő- s visszavásárlási jog, bérleti jog, özvegyi jog, kőszénkutatási jog, kisajátítási jog, utóörökösödési jog, gondnokság, árverés, csőd, hitbizományi minőség, gyökösitett iparjogok, per, rangsorozat, erdőhasználati szabályzat, bejegyzési kérelem elutasítása, elidegenítési és terhelési tilalom stb. bejegyzése.) Mire való ez a sok telekkönyvi bejegyzést rendelő vagy megengedő szabály, ha a telekkönyvbe minden bejegyezhető ?! Ha jogom van tenni mindent, akkor nem szükséges külön kimondani, hogy jogom van tenni ezt, azt és amazt. Ha ellenben nincs kimondva az, hogy mindenhez jogom van, hanem ki van mondva, hogy jogom van ehhez, ahhoz és amahhoz, akkor ugyebár ebből nem az következik, hogy mindenhez jogom van, hanem csak az, hogy ahhoz van jogom, amire kifejezetten feljogosittattam. Ugyanez áll a tkvi bejegyezhetőség kérdésében is. Miután olyan szabály nincs, amely megengedné, hogy a telekkönyvbe minden bejegyezhető, ellenben a fennálló jogszabályok tüzetesen intézkednek abban a tekintetben, hogy mi jegyzendő vagy jegyezhető be a telekkönyvbe: a telekkönyvbe csakis azt kell illetve szabad bejegyezni, aminek bejegyzését a fennálló szabályok elrendelik, illetve megengedik. A magyar polg. törvénykönyv tervezetének indokolása II. kötetének 131. oldalán idevonatkozólag a következőket mondja: „A telekkönyv tulajdonképpeni célja csak a dologi jogok absolut, mindenkivel szemben érvényesíthető hatályának biztosítása. Ha ezen felül még más bejegyzéseket is engedünk, ezt...csupán a jogi forgalom biztonságának elutasithatlan igényei indokolhatják. Ezen tul azonban nem szabad mennünk; különösen tiltó szabályt kell felállítanunk az ellen, hogy a telekkönyvbe kerüljenek csupán azért, mert valamely ingatlanra vagy a