Telekkönyv, 1910 (15. évfolyam, 1-12. szám)

1910 / 7-8. szám - Lehetséges-e és szükséges-e valamely adott váltóhitelből származó követelések biztosítása végett telekkönyvileg bejegyzett biztositéki jelzálogjogra vonatkozólag az eredeti jelzálogadós személyében beállott változás folytán az uj telekkönyvi tulajdonos ál

107 lezett váltóhitelbiztositéki jelzálogjog alapján joga van 10.000 K maximális összeg erejéig váltóhitelt igénybe venni, váltókölcsőnöket fölvenni. Ez a joga pedig nem olyan szorosan személyéhez kötött jog, hogy azt a vele szerződött másik fél, P. pénzintézet, váltóhitelbiztositéki jelzálogjogtulajdonos hitelező beleegyezésével vagy utólagos hozzájárulása mellett másra joghatályosan át nem ruházhatná. Ha pedig ez igy van : akkor nincs semmi törvényes akadály arra nézve, hogy a szerződéses jogviszonyban álló felek egyike a másiknak beleegyezésével vagy utólagos hozzájárulásával a maga jogát más harmadik személyre átruházza s ugyanazon jogot a helyébe lépett harmadik személy gyakorolja ugyanazon jogviszony alapján. Ezek szerint az eredetileg szerződött X. tlkvi tulajdonos joghatályosan ruházhatja át a maga váltóhiteligénybevételi jogát az ingatlanára bekebelezett váltóhitelbiztositéki jelzálogjog alapján a jelzálogot képező ingatlanának vevőjére, Y-ra, mint az ő jogutódjára, ha ez átruházásba a másik fél, a váltókölcsön adására szerződésileg kötelezett P. pénzintézet, mint a 10.000 K maximális öszszeg erejéig bekebelezett váltóhitelbiztositéki jelzálogjog tulajdonosa ebbe az átruházásba beleegyezett, vagy ahhoz utólagosan hozzájárult. Ez az átruházás nem lehet sérelmes azokra a jelzálogos hitelezőkre nézve sem, akik jelzálogjogaikat a váltóhitelbiztositéki jelzálogjog után szerezték. Amikor ezek a hitelezők jelzálogjogaikat szerezték : már ott állott előttük a telekkönyvben P. pénzintézetnek maximális váltóhitelbiztositéki jelzálogjoga. Nekik tehát számolniok kellett azzal, hogy előttük P. pénzintézet 10.000 K erejéig nyerhet az ingatlanból kielégittetést. Ezeknek a későbbi jelzálogos hitelezőknek csakis ahhoz van joguk, hogy ranghelyükön nyerjenek az ingatlan vételárából kielégítést. Rájuk nézve teljesen mindegy, hogy P. pénzintézet a javára bekebelezett váltóhitelbiztositéki jelzálogjog alapján és annak rangsorában a tlkvi bejegyzésben kitüntetett 10.000 K maximális összeg erejéig a vele eredetileg szerződött régi tlkvi tulajdonos vagy pedig ennek a P. hitelező beleegyezésével vagy utólagos hozzájárulásával történt átruházása folytán jogutóda, az uj tlkvi tulajdonos Y. ellen keletkezett követeléseit érvényesiti és elégitteti-e ki ? Valóban furcsa volna, ha ezeknek a későbbi jelzálogos hitelezőknek joguk volna pusztán csak azért előlépni, mert a jelzálogot képező ingatlannak Y. vevőre történt átruházásával kapcsolatosan a maximális váltóhitelbiztositéki jelzálogjognak alapjául szolgáló hitelezési jogviszonyban az egyik szer-