Telekkönyv, 1910 (15. évfolyam, 1-12. szám)

1910 / 7-8. szám - Lehetséges-e és szükséges-e valamely adott váltóhitelből származó követelések biztosítása végett telekkönyvileg bejegyzett biztositéki jelzálogjogra vonatkozólag az eredeti jelzálogadós személyében beállott változás folytán az uj telekkönyvi tulajdonos ál

105 Az első kérdés az, hogy a váltóhitelbiztositéki jelzálogjogot lehet-e másra átruházni vagyis engedményezni ? Más szóval joga van-e annak a pénzintézetnek, illetve egyénnek, akinek javára a váltóhitelbiztositéki jelzálogjog a telekkönyvben bekebelezve van : ezt a jelzálogjogot másra átruházni, másnak engedményezni ? Joggyakorlatunk erre a kérdésre már igennel felelt. A másik kérdés az, hogy a váltóhitelbiztositéki jelzálogjognak alapul szolgáló jogviszonyból keletkezett tartozást lehet-e átvállalni ? Például X. kereskedő és P. pénzintézet szerződést kötnek, amely szerint P. pénzintézet köteles X. kereskedőnek 10.000 K erejéig váltóhitelt nyújtani. Fedezetül X. kereskedő házára a 10.000 K maximális összeg erejéig P. pénzintézet javára óvadéki jelzálogjog kebeleztetik be. Ennek utána most már X. kereskedő a hitelt igénybe veszi. Felvesz P. pénzintézettől kölcsönképen először 2000 K-át, később 1000 K-át, majd 500 K-át. X. kereskedő tehát tartozik P. pénzintézetnek 3500 K-ával. X. kereskedőnek ezt a tartozását magára vállalja Y. kereskedő, aki esetleg ugyanily összeggel adósa X. kereskedőnek. Van-e az ily átvállalásnak valami törvényes akadálya ? Nincs. De ha csak X. kereskedő egyezett meg Y. kereskedővel a 3500 K tartozásnak átvállalására nézve, anélkül, hogy P. pénzintézetnek beleegyezését vagy utólagos hozzájárulását kieszközölték volna : akkor X. kereskedő az átvállalás dacára a 3500 K tartozásra nézve továbbra is kötelezve marad P. pénzintézet irányában s ennél hitelét továbbra is csak 6500 K erejéig veheti igénybe ; mert P. pénzintézetnek semmi köze az X. és Y. kereskedők között létrejött s a kötelmi jog szabályai szerint megítélendő jogviszonyhoz, mivel P. pénzintézet a 3500 K követelésnek ki nem íizetése esetében az X. kereskedő irányában fenálló jogviszonyánál fogva joggal fordulhat X. kereskedő egyenes adósa ellen s elégíttetheti ki 3500 K fenálló tartozását a javára bekebelezett 10.000 K óvadéki jelzálogjog alapján annak jelzálogából. Egészen másként áll azonban a dolog akkor, ha az X. kereskedő egyenes adós és az Y. kereskedő között létrejött átvállalásba P. pénzintézet beleegyezett, vagy pedig az átvállalási jogügyletről értesittetvén, azt tudomásnl vette ; mert ebben az esetben X. kereskedő a 3500 K tartozására nézve kötelezettsége alól szabadul s váltóhitele ismét az egész 10.000 K hitelbiztosítéki összeg erejéig terjed, mivel P. pénzintézet beleegyezésével, illetőleg utólagos hozzájárulásával történt átvállalás következtében az ő 3500