Telekkönyv, 1909 (14. évfolyam, 1-12. szám)

1909 / 5. szám - A telekkönyvi intézmény oszlopai

100 Nem jutott eszébe senkinek sem azok érvényességét és joghatályát kétségbe vonni. C. is nyugodtan élvezte évi járadékát; mert azt negyedévi részletekben mindenkor rendesen és pontosan megkapta. Tizenegy év múlva — 1907. évben — azonban a telekkönyvi tulajdonos B. kölcsönre szorult. Fel is vett nagyobb összegű kölcsönt, amelynek erejéig hitelezője, mondjuk D., a zálogjognak bekebelezését kérte a kölcsönt felvevő B. ingatlanára, amit a telekkönyvi hatóság teljesített is. Véletlenül megtudta ezt az évi járadék élvezetére jogosult C. és az elsőbiróság végzését felfolyamodással támadta meg azért, mert a telekkönyv B. lapján jogérvényesen feljegyzett tulajdoni korlátozás (elidegenitési és terhelési tilalom) telekkönyvi akadály a zálogjog bejegyzésének (bekebelezésének avagy előjegyzésének) elrendelésére nézve és igy e feljegyzés után mindaddig, amig az jogerős határozat alapján ki nincs törölve, az ingatlanra további nyilvánkönyvi jogot szerezni nem lehet. A másodbiróság — hihetetlen, de ugy van! — helybenhagyta az elsőbiróság végzését azért, mert a telekkönyvi bejegyzés és az erre vonatkozó telekkönyvi iratok szerint a C-nek beleegyezésétől függő elidegenitési és terhelési tilalom ugyanazon C-nek javára a teherlapon 1000 forint évi járadék erejéig bekebelezett zálogjog biztosítására jegyeztetett föl; ez az elidegenitési és terhelési tilalom azonban a m. kir. Kúriának 74. számú teljes ülési polgári döntvényében kifejezésre jutott jogszabály szerint a feljegyzés daczára sem tekinthető hatályosnak és az ingatlan állagára zálogjog szerezhető, mert a vonatkozó kérdésben forgó elidegenitési és terhelési tilalom C-nek nem az ingatlan állagára vonatkozó igénye biztosítását czélozza, hanem a zálogjog biztosítására szolgál s igy az a zálogjog bekebelezésének nem akadálya. A másodbiróság fenébb említett határozata alapján most már B. tlkvi tulajdonos az iránt folyamodott a tkvi hatósághoz, hogy a C. javára feljegyzett elidegenitési és terhelési tilalmat törölje ki; mert nincs annak semmi értelme, hogy az a telekkönyvben továbbra is fönmaradjon, minthogy a másodbiróság azt úgyis hatálytalannak jelentette ki. Az elsőbiróság e kérelemnek helyt adott. Az életjáradék élvezetére jogosult C a feljegyzett elidegenítési és terhelési tilalom kitörlését elrendelő elsőbiróságí végzést