Telekkönyv, 1907 (12. évfolyam, 1-12. szám)

1907 / 7-8. szám - Az egyetemleges zálogjog törléséhez

157 is jó lett volna, ha betartatott volna, de mivel hiányosan tartatott be és a telekkönyvet igénybe vevő s azt betekintő felek idejének és fáradságának kímélése, valamint a jogbizonyosság könnyű fentartása lehetett a törvényhozó czélja, midőn az idézett rendelet 7. §-ában kimondotta, hogy az egyetemleges zálogjognak ngy a fő, mint a mellékbetétekben szöveges bevezetése által elkerülhető legyen az addig állott, a telekkönyvi betekintőre időfecsérlést s mindamellett biztos áttekintést alig adott azon gyakorlat, hogy minden mellékjelzálogi zálogjog bejegyzés betekintésével bekellett tekinteni annak főjelzálogi betétjét s a főjelzálogra vonatkozó összes bejegyzéseket is. Hogy ez volt a törvényhozó czélja, kitűnik az 1886 évi XXIX. t.-cz. 76. §-a 7-ik pontjából, mely szerint az igazságügyminiszter felhatalmaztatik. „hogy az egyetemleges zálogjogok törlése mindazon mellékbetétekben, amelyekből a zálogjog töröltetett, teljes tartalommal és oly módon vezettessenek be. hogy a zálogjog kitörlésének igazolására a főbetétre szükség ne legyen". És kitűnik ez Süteő Rudolfnak, a betétszerkesztés úttörőjének ezen §-hoz fűzött magyarázatából, hogy: „Ezzel amennyiben kimondatik, hogy a zálogjognak törlése mindazon betétekben, amelyekre nézve a törlés elrendeltetik, egész terjedelmében bejegyzendő, megváltoztatik a telekkönyvi rendeletnek ama intézkedése, amely szerint ez csak a főbetétben volna eszközlendő. Czélszerü ez az intézkedés már csak azért is, mert a főbetét igen gyakran nagyon messze székelő telekkönyvi hatóság által őriztetvén, azok, akik valamely mellékbetétre nézve ügyleteket akarnak kötni, a főbetét megtekintésének fáradtságától felmentve lesznek. A rendelet most tárgyalt intézkedése azonban a telekkönyvi hatóságok által szigorúan és pontosan lesz teljésitendő, mert érintetlenül maradván a telekkönyvi rendelet 108. §-ának ama szabálya, hogy az egyetemlegesen biztosított követelés tekintetében történt változások a főbetétben teljesített bejegyzés által a mellékjelzálogokra nézve is hatályosakká válnak, ha az elrendelt törlést a mellékbetétekben nem foganatosíttatják és ezáltal a mellékbetétek ralamelyikére szerződő valamely felet tévedésbe ejtenek, ezért vagyoni felelősség alá is vonhatók lesznek". Ezekből, de különösen azon bevezetésből kifolyólag, hogy egy és ugyanazon követelés levén több telekkönyvi betétbe fő és mellékjelzálogilag bekeblezve, ezen egy és ugyanazon összeg kitörlése nem kebelezhető be többször, mint egyszer s ezen, a főjelzálogi