Telekkönyv, 1907 (12. évfolyam, 1-12. szám)

1907 / 5. szám - A telekkönyvi állapotok rendezése. [Hozzászólás Molnár Jákó: A telekkönyvi állapotok rendezéséhez című cikkéhez. Telekkönyv, 1907. 4. sz. 61-65. p.]

93 nélkül, tehát hivatalból is elrendelhetné a telekkönyvi bíró, vagy hogy éppen hivatalból el kellene azt rendelnie, ez a döntvény sehol egy árva szót sem szól. Tehát csakis valamely érdekelt fél" kérelmére lehet a tlkvi bírónak a kir. Kúria 74. számú polgárjogi döntvénye ellenére a telekkönyvben kieszközölt elidegenítési és terhelési tilalomfeljegyzésnok kitörlését elrendelni. De mindaddig, amíg ez a feljegyzés a telekkönyvben fennáll, tehát kitörlésének akár megelőző, akár egyidejű elrendelése előtt, ez az elidegenítési és terhelési tilalomfeljegyzés a további nyilvánkönyvi jogok szerzésére nézve oly tilalomfa, amelyet telekkönyvi akadálynak nevez a szakember. — Nem ugy van — kiált az én ellenmondóm — mert a kir. Kúria 74. számú polgárjogi döntvénye törvényerejű ; ez a döntvény pedig világosan mondja, hogy: „ha mégis bejegyeztetett volna, mint hatálytalan, a további telekkönyvi jogok, tehát a végrehajtási vagy jogügyleti zálogjogok bejegyzését nem gátolhatja." — De biz ugy van — felelém én — mert a most idézett szavak után folytatólag — a mondat befejezése előtt — még azt mondja a kir. Kúria, hogy : „minélfogva annak törlését a telekkönyvi hatóságnál bármely érdekelt fél kérheti." Tehát a kir. Kúria 74. számú polgárjogi döntvényében körülírt feltételeknek meg nem felelő elidegenítési és terhelési tilalomfeljegyzés csak akkor nem gátolhatja meg a további telekkönyvi jogok bejegyzését, ha annak kitörlését valamely érdekelt fél előzetesen már kérte, vagy a telekkönyvi jog bejegyzését tárgyazó kérvényében egyidejűleg kéri. Azt hiszem, téved az, aki e döntvényt máskép érti. Legalább én lehetetlennek tartom azt, hogy a Kúria e döntvénnyel le akarta volna rombolni a telekkönyvi intézménynek azt az alapfalát, amelyen nyugszik az egész intézmény és az egész nyilvánkönyvi hitel. Ez az alapfal pedig az a jogelv, hogy minden bejegyzés, legyen az bár bekebelezés, előjegvzés vagy följegyzés, mindaddig, amig az onnan jogerősen ki nem töröltetik, érvényes, fennálló és joghatályos, még akkor is, ha az eredetileg érvénytelenül eszközöltetett is ki. Bizony én azt tartom, hogy a telekkönyvben jogerősen kieszközölt és most is-ott fennálló — ki nem törölt — oly elidegenítési és terhelési tilalomfeljegyzés is, amely a kir. Kúria 74. számú döntvényében körülirt feltételeknek meg nem felel, a további telekkönyvi jogok bejegyzésére nézve ép olyan tkvi akadály, mint amely