Telekkönyv, 1906 (11. évfolyam, 1-12. szám)

1906 / 2. szám - Jelzálogkölcsön átváltoztatása. (Konversio)

37 b) a zálogleveles kölcsönök megterhelési határa az érték 72-déről annak 'Vadéig kitolassék ; c) a hitelező-intézet akkor, mikor a kért össszegü kölcsön biztosan megadható volta már többé kétséget nem szenved s annak folyósítása csak idő kérdése, megfelelő előleget adjon ; d) szabad évek hozassanak be, amely szerint a törlesztés csak a 3. vagy 4. évben kezdődjék ; e) az intézetek a késedelmi kamatokat szállitsák le arra a mérvre, mint a betéti kamatláb magassága ; f) községi, járási, megyei és egy országos földhitel-bizottságok alakíttassanak ; g) a nagy záloglevélkibocsátó intézetek a földhitelbizottságok által meghatározott értékek feléig az illető kisbirtokosnak első helyre való betáblázás mellett 4%-os, 50 évre szóló záloglevelekben összesen 5"/o fizetése ellenében és pári árfolyamon stornó és minden mellékdíj fizetésének kötelezettsége nélkül adjanak kölcsönöket ; a második helyre szóló kölcsönöket pedig a vármegye e czélra szövetkezett pénzintézetei ugyancsak 50 évre amortizáczióval 572o/o-ra nyújtsák az érték további 25o/o-áig, ritka esetben még azon felül is ; a vármegyei földhitelbizottságoknak, illetve a vármegyei e czélra szövetkezett pénzintézetnek 4 százalékot hozó adóés illetékmentes kötvényeit az állam garantálja ; h) minthogy a nagy pénzintézetek második helyre az esetleg bekövetkező árveréssel járó koczkázat miatt nem, a kisebb pénzintézetek és magánosok pedig csak uzsora kamat mellett adnak kölcsönt: a második helyre adott kölcsönök biztosságáról akként kell gondoskodni, hogy a konversió folytán megmentett birtokok az elidegenítési és terhelési tilalomnak telekkönyvi feljegyzése által a hitelforgalom köréből teljesen kizárassék ; ha azután az ekként megmentett ingatlan tulajdonosa idővel a teljesített törlesztések folytán oda jut, hogy az első és második helyen levő kölcsön maradéka összesen nem több, mint a birtok eredeti becsértékének fele, akkor az elidegenítési és megterhelési tilalom feljegyzést ki kell törölni; helyette azonban a vérmegyei vagy az országos földhítelbizottság javára az elővételi jogot kell feljegyezni; mert amily méltányos és igazságos, hogy a rendes fizetéseket pontosan teljesíthető gazdát fokozatosan szabaddá és birtokának ellátásában korlátlanabbá tegyük, ugy azon veszélyek elkerülése czéljából, melyek ily rendezett birtoknak akár idegen kézre való eladása, akár becsáron való elprédálása által keletkeznek, szüksé-