Telekkönyv, 1906 (11. évfolyam, 1-12. szám)

1906 / 2. szám - Jelzálogkölcsön átváltoztatása. (Konversio)

38 ges, hogy a birtokokat fenyegető ezen veszélyeket az elővásárlási jog fentartása által paralizáljuk. i) Az összes rátafizetések a takarékpénztár utján eszközöltethessenek. Tagadhatatlan, hogy ezeknek a javaslatoknak életbeléptetése általában véve javítana a helyzeten, előmozdítaná és megkönnyítené a konversiót. Azok legtöbbjét legalább tudomásom szerint nem is kifogásolta senki sem. A legtöbb ellenvetés a perczentualis meghatározás és a minimális időtartam kikötése ellen irányult. Mert az által — igy szól dr. Reitzer Béla — a konversiós ügyleteknek csak bizonyos előre megállapított minimális tőkehasználati dij megtakarítása esetén biztosítunk kedvezményeket, nem az államkincstárt kíméljük meg jogtalan károsodástól, hanem egyenesen a hitelezőknek okozunk hasznot s az adósnak helyzetén mitsem segítünk. Ilyen szabályozás mellett t. i. a konversiók száma lényegesen meg fog csappanni; az adós csak oly mérvű konversióba fog belemehetni, mely eléri azt a bizonyos minimumot s ha ilyet szerezni nem tud, kell hogy továbbra is régi hitelezőjének a nagyobb dijakat fizesse, csak azért, mert a megtakarítás, mit uj hitelezőjétől elérhetne — jóllehet neki igen tetemes — nem ér fel azon öszszeggel, melyet ezért neki a kincstárnak fizetnie kellene. Fennmaradnak a régi, súlyos terhekkel járó adósságok, a fiskusnak is konversiós ügyletek hiányában marad a helyzete ugyanaz, ami volt, s az egyetlen, akinek örülni kell azon, hogy az adósnak, ámbár módjában állana magán könnyíteni s legalább egy kevéssel előnyösebb feltételek mellett pénzt szerezni, mégis el van zárva az utja attól, hogy a kedvező helyzetet kihasználja, csak azúrt, mert nem tud magának akkora előnyöket szerezni, mint amekkora volna azon illeték összege, mely a kincstárt a konversió esetén megilletné, — a hitelező. A konversiós ügyleteknek kedvezményben való részesítésénél — igy folytatja dr. Reitzer — egyetlen szempont az adós helyzetének javítása, mely közvetve hivatva van a gazdasági bajok orvoslására is ; minden eszközt tehát, mely erre kínálkozik, meg kell ragadnunk ; mert az adós helyzetének javítása oly közérdek nálunk, mely a fiskusnak még jogos kamerális érdekeit is kell, hogy háttérbe szorítsa. Határozottan tévesnek tartja azért dr. Reitzer azon álláspont jogosultságát, hogy csak a nyilvános számadásra kötelezett pénzintézetek által konvertált ügyletek részesüljenek a törvényes kedvezményekben; mert bármennyire