Telekkönyv, 1906 (11. évfolyam, 1-12. szám)

1906 / 2. szám - Jelzálogkölcsön átváltoztatása. (Konversio)

36 kiállításától számított 20 napon belől a kiállító intézet által a konvertáló intézetnek elküldetett; későbbi elküldés esetén a törlési engedély leletezéseért a kiállító intézet felelős ; c) minthogy a törlési engedély kiállításakor már kétségtelenül konstatálható azon körülmény, hogy a befizetett kölcsönből a visszafizetés napján mily tőkemaradék állott fenn, a törlési engedélyben ki kell tenni a tőkemaradék, a kamat és a kamattermészetü járulékok számszerű összegét; mert az ily adatokkal felszerelt törlési engedélyek az előleges számláknak az adóhivatalnál leendő bemutatását és ezen hivataloknak a kamatok és egyéb járulékok iránt való kérdezősködését fölöslegessé tennék. 10. A gyakorlat egyszerűsítése és egyöntetűvé tétele czéljából az ország összes pénzügyi hatóságait azonos nyomtatványmintákkal kell eílátni. 11. Minthogy a kölcsönnek idő előtt való részbeni vagy egészbeni visszafizetése vagy a kölcsönügyletnek a bekebelezés után létre nem jötte esetére a legtöbb hitelintézet által l°/o-tól 4%-ig terjedőleg szedni szokott kártalanítási, az úgynevezett stornó dij határozottan igazságtalan és erkölcstelen ; mert ily czimen az adósnak oly összeget kell visszafizetnie, melyet sohasem kapott s fel nem használhatott, sem érte ellenszolgáltatást nem nyert; mert a stornó épen a rendes, a törekvő, a szorgalmas adóst, aki viszonyait rendezni akarja s terhétől gyorsabban szabadulni kiván, tehát gazdásilag dicséretes tevékenységet fejt ki, büntetéskép sújtja: a stornót ki kell küszöbölni. Az e czimen eleső jövedelem a számosabban érkező kölcsönügyletek által lesz pótolható, esetleg a törlesztési idő kitolásával lehet a stornó elvesztését, ha azt a pénzintézetek legalább azokban az esetekben, amikor az adós saját erejéből törleszti vagy fizeti vissza tartozását, elengedik, ellensúlyozni. 12. Minthogy a mai hitelnyújtás az által, hogy a törlesztéses zálogleveles kölcsönt nyújtó intézetek keveset adnak, a kölcsönügyleteket igen hosszú idő alatt, tehát tul lassan bonyolítják le, a kölcsönnyújtás sok mellékkiadással jár, a birtokost, aki mennél előbb szabadulni kiván súlyos helyzetéből, arra kényszeríti, hogy a nyomasztó magánhitel forrást vegye igénybe, vagy a drágább, de könnyebben és gyorsabban elérhető kamatozó kölcsönhöz folyamodjék : szükséges, hogy a) a hosszadalmas becslési, megszavazási és folyósítási eljárás lényegesen megkönnyebbittessék és megrövidíttessék;