Telekkönyv, 1906 (11. évfolyam, 1-12. szám)
1906 / 1. szám
10 rábbi telekkönyvi tulajdonos által kiállított hitelbiztosítéki okirat alapján nem állott fenn érvényes követelés : akkor a bekebelezett hitelbiztosítéki jelzálogjog elenyészvén, az utána következő jelzálogos hitelezők rangsorban mind előlépnek, vagyis mindnyájan jogot nyertek arra, hogy az ingatlanból a bekebelezett hitelbiztosítéki jelzálogjogra való tekintet nélkül elégíttessenek ki, mig ha az uj telekkönyvi tulajdonos annak a hitelbiztosítéki jelzálogjognak rangsorában uj hitelt élvezhet, uj követelés kerül elébük, amely csak az utánuk következő rangsorban szerezhető uj hitelbiztosítéki jelzálogjog alapján nyerhetett volna az ingatlanból kielégítést; ők tehát ennek az elébük kerülő uj követelésnek erejéig az ingatlanból való kielégittetési egényeikre nézve meg lennének rövidítve és így annak erejéig kárt szenvednének. Ezen a bajon csak ugy lehetne segíteni, hogy ha az uj tlkvi tulajdonos által kiállított hitelbiztosítéki okiratot a korábbi tlkvi tulajdonos által engedélyezett hitelbiztosítéki jelzálogjog után következő valamennyi az időbeli jelzálogos hitelező, illetve az eddig az ingatlanra más dologi jogot (szolgalmat, haszonélvezeti, használati, bérleti, haszonbérleti jogot, kikötményt stb.) szerzett egyén hozzájárulása jeléül aláírja s ez a körülmény is a telekkönyvben a szóbanlevő hitelbiztosítéki jelzálogjogra vonatkozólag feljegyeztetik. Ebben az esetben az uj tlkvi tulajdonos által kiállítandó és nemcsak általa, hanem a korábbi tlkvi tulajdonos, a hitelbiztosítéki jelzálogjogot szerzett s valamennyi a már létező hitelbiztosítéki jelzálogjog után következő és addig nyilvánkönyvi jogot szerzett egyén vagy czég, illetve jogi személy által is aláirandó okiratban elő kellene adni egyszersmind azt is, hogy a korábbi tlkvi tulajdonos által kiállított és már bekebelezett hitelbiztosítéki jelzálogjog alapjául szolgált hitelbiztosítéki okiratból kifolyó követelés nincs és hogy ennélfogva az egyenkint és névszerint elősorolandó fennebb emiitett jelzálogos hitelezők és egyéb nyilvánkönyvi jogot szerzettek beleegyeznek abba, hogy a szóban levő hitelbiztositéki jelzálogjognál a telekkönyvben feljegyeztessék az a körülmény, hogy ez a hitelbiztositéki jelzálogjog ezentúl az uj telekkönyvi tulajdonos által felveendő, például váltóelfogadmányok alapján keletkező kölcsönök biztosítására szolgál. Vagy pedig ugy lehetne segíteni, hogy az uj tlkvi tulajdonos ugyanannak a hitelezőnek a javára, aki részére a korábbi tlkvi tulajdonos a már bekebelezett hitelbiztositéki jelzálogjog alapjául szolgált hitelbiztositéki okiratot kiállította, uj hitelbiztositéki okiratot
