Telekkönyv, 1906 (11. évfolyam, 1-12. szám)

1906 / 9. szám

182 sen idézett sorszámok alatti ingatlanra nézve is el fogják utasítani a bejegyzési kérelmet, illetve megkeresést, mivel nyilvánvaló, hogy a bekebelezési engedély, a bejegyzési kérelem, illetve a megkeresés nem az I. alatt felvett tlkvi jószágtestre, tehát nem annak valamennyi birtokrészletére vonatkozik ; már pedig a tlkvi rend. 57. §-a szerint zálogjogot a tlkvi jószágtestnek egy vagy több, de nem valamennyi birtokrészletére szerezni nem lehet, hanem csakis az egész tlkvi jószágtestre. Sokkal okosabb tehát még a sorszámokat is elhagyni és csak a tjkvi számot és a tlkvi jószágtestnek megjelölését (pld. a sárosi 2G. sz. tjkvben A) L, II. és + alatt foglalt összes ingatlanokra, vagy a berethalmi 78. sz. tjkben A) I. alatt foglalt összes ingatlanokra) kitenni. De azért ez az eljárás is veszedelmeket rejthet magában, kivált tulajdonközösség esetén és főleg tulajdonátruházásoknál. Akármikor jött is létre a tulajdonjogra vagy jelzálogjogra vonatkozó jogügylet, illetve akármikor adták is be a kielégítési végrehajtási kérvényt: a telekkönyvnek mindég az az állapota az irányadó, amikor a kérvény, illetve a megkeresés az iktatóba beérkezett. Igen ám, csakhogy ekkorra már a tlkvi állapot le, illetve átjegyzések következtében változhatott. A jogügylet létrejöttekor, illetve a kielégítési végrehajtási kérvény megírásakor még ott volt valamennyi birtokrészlet a szóban levő telekjegyzőkönyvben, de a bejegyzési kérelem, illetve perbirósági megkeresés beérkeztének időpontjában azonban egy vagy több birtokrészlet, esetleg nagyrészük akár magának a tlkvi tulajdonosnak, akár pedig, ha többen vannak, azok egyikének vagy másikának le, illetve átjegyzési kérelme következtében változatlan tlkvi állással ugyancsak a szóban levő tlkvi tulajdonos nevére, illetve ugyancsak a szóban levő tulajdonostárs nevére is már más tjkvben, illetve tjkvekben van. Ha már most az oEiratkan, kérvényben, illetve megkeresésben csak annyi van, hogy a tulajdonjog vagy zálogjog például a sárosi 26. sz. tjkvben A) I., II. és alatt foglalt összes ingatlanokra vagy a berethalmi 76. sz. tjkvben A) I. a. felvett összes ingatlanokra kebeleztessék be, akkor egész helyesen és törvényesen a tulajdonjogot, illetve zálogjogot csakis azokra a kérvény, illetve megkeresés időpontjában még ott lévő birtokrészletekre fogják bekebelezni, de nem egyszersmind azokra is, amelyek időközben bár ugyanazon tlkvi tulajdonos, illetve tulajdonostárs javára más tjkvbe, illetve tjkvekbe vitettek át, holott azok is tárgyai voltak a jogügyletnek és e bejegyzési kérelem,