Telekkönyv, 1905 (10. évfolyam, 1-12. szám)

1905 / 9. szám - Ingatlanra vezetett végrehajtásnál mire kell különösen ügyelni?

178 használja, adózik utána s az annak megfelelő kataszteri helyrajzi szám is ennek a másnak kataszteri birtokivében van. Tömérdek birtokpör a bizonyítéka annak, hogy a telekkönyvi tulajdonos, aki a vételnél a köteles gondosságot elmulasztotta és pusztán csak a telekkönyvi tulajdonnál fogva indított birtokpört a tényleges birtokos ellen, nemcsak elvesztette a birtok iránt indított pőrét, hanem az alperes tényleges birtokosnak viszontkeresete folytán elvesztette még a telekkönyvi tulajdont is ; mert az alperes tényleges birtokos a felperes telekkönyvi tulajdonosnak rosszhiszeműségét bebizonyította, vagy pedig az ítélő bíróság a bizonyítékok szabad mérlegelésével a felperes telekkönyvi tulajdonos rosszhiszeműségét megállapította. Aztán ott van a kir. Kúriának törvényerejű 55. számú polgárjogi döntvénye, amely följogosítja a nyilvánkönyvön kivüli tulajdonost arra, hogy az általa csak tényleg bírt, de a telekkönyvben még mindig másnak a nevén álló ingatlanra ennek a telekkönyvi tulajdonosnak hitelezője által vezetett végrehajtást az 1881. LX. törvényczikk 168. §-ában szabályozott pör utján megszüntetheti, ha bebizonyítja az alperes végrehajtató jelzálogos hitelezőnek rosszhiszeműségét, vagyis azt, hogy a végrehajtató alperes jelzálogos hitelező tudta vagy a fenforgó körülményeknél fogva tudhatta, tudnia kellett azt, hogy a kérdéses ingatlan a valóságban többé nem az adós telekkönyvi tulajdonosé, hanem az ingatlan végrehajtás alá vonásának megszüntetése iránt keresettel föllépett tényleges birtokosé. De hát hagyjuk el a törvényesség terét; mert aki a más kárával is képes és kész gazdagodni, azt ugyan nem kényszeritik a köteles gondosságra a törvényből, a joggyakorlatból merített érvek sem. Aki azonban senkit megkárosítani, másnak a kárával gazdagodni nem akar : örömmel veszi és készséggel hallgatja meg nem a törvényesség és joggyakorlat mezejéről szedett érveinket is. Már maga az a gondolat, hogy a köteles gondosság elmulasztásával nemcsak magamnak, hanem másoknak is kárt okozhatok s talán éppen valamely szegény földmivelőnek, akinek sem képessége, sem módja nincs ahhoz, hogy jogain kellőkép őrködjék és azokat érvényesítse, romlását vagy éppen pusztulását idézhetem elő : erkölcsileg kényszerit engemet mint vállalkozót, aki mást megkárosítani a világért sem akarok és akinek esze ágában sincs a más kárával való gazdagodás, arra, hogy a megvenni szándékolt birtok telekkönyvi, illetve betétbeli helyrajzi számait a kataszteri birtokivbeli