Telekkönyv, 1905 (10. évfolyam, 1-12. szám)

1905 / 6. szám - A bejegyzés eredeti érvénytelensége miatt inditott kitörlési kereset hatálya jóhiszemü harmadik személlyel szemben

131 nek, hogy a maga részére az elbirtoklást attól a naptól számíthassa, amelyen azt ő maga megkezdette ; — az 1407.. 14(39. és 1472. §§. pedig határozottan kimondják, hogy a jogok és ingatlan dolgok birtokára nézve, ha azok a nyilvánkönyvek tárgyát képezik, az elbirtoklás: három év (1467. és 1469. §§.), illetőleg hat év (1472. §.) lefolyta alatt történhetik csak. Világos lévén tehát, hogy a 350. §. egyáltalán nem oly jóhiszemű jogszerzőre vonatkozik, kinek nyüvánkönyvi előzője rosszhiszemű tulajdonos : nem lehet kétség aziránt sem, hogy e törvényhely az elévülés vagy más módon való elenyészés esetében (Aptk. 1500. §-a, illetőleg tkvi rts. 155. és 155a. §-ai) indított kitörlési perekben védi meg csak (felperessel szemben) a jóhiszemű harmadik személyt, mint alperest ; azon kit őrlési keresetek elbírálásának tehát, melyek a bejegyzés eredeti érvénytelensége miatt támadt pereseteket képeznek, e törvényhely egyáltalán nem prejndikálhat. Hiszen másként az Aptk. 1463.. 14(37.. 1469. és 1472. §-ainak semmi értelme, a tkvi rts. ma is érvényben levő 150. §-ának semmi jelentősége és a 947 1888. I. M. E. szánni zendelet 8. §-ának semmi értéke nem volna. Hogy pedig mily mélységesen alászállana maga a telekkönyvi intézmény niveau-ja. ha a 350. §. jelentését, jogi értékét a fennebb kifejtettekkel ellenkezőleg lehetne interpretálni, arra nézve az alábbiakat van szerencsém felemliteni. Elvitázhatatlan. hogy azokra a kitörlési perekre vonatkozólag, melyek a bejegyzés eredeti érvénytelenségét nem érintve, a jelzálog! követelés elévülése avagy más módon történt elenyészése miatt tétetnek folyamatba, a per sorsának eldöntését, harmadik személyre nézve, kizárólag a jó- vagy rosszhiszeműség fenforgása irányithatja csak. Amennyire megrendítené azonban a hiteltelekkönyvekbe vetett bizalmat, ha harmadik személy, ki a telekkönyvi állapotban bizva. valamely követelésre nézve a telekkönyvben jogérvényesen fenálló zálogjog átruházását avagy alzálogositását jóhiszemüleg megszerezte — kitörlési perrel volna sikeresen megtámadható : éppen oly kevéssé lenne hivatott a jogkereső közönség bizalmának fokozására a telekkönyvi intézmény akkor, ha harmadik szemelv jóhiszemű volta feltétlenül döntő hatással, befolyással lehetne a per sorsára a bejegyzés eredeti érvénytelensége esetében is.