Telekkönyv, 1905 (10. évfolyam, 1-12. szám)

1905 / 6. szám - Hitelbiztosítéki okiratok reformja - A lejegyzésről

123 jószágtestet szétbontjuk s annak egy vagy több birtokrészletét egészben jegyezzük le és változatlan telekkönyvi állással, tehát a zálogjognak mellékjelzálogilag való átvitelével hozzuk át más telekjegyzőkönyvbe. Sérelem csak akkor történhetik, ha a szétdarabolandó tlkvi jószágtest többnek közös és osztatlan tulajdona s egyes tulajdoni jutalékok vannak terhelve. Megtörténhetik ugyanis, hogy a tulajdonostársak a jelzálogos hitelezők kárára osztják fel egymás között a birtokot s az a tulajdonostárs, akinek jutaléka meg- s talán túl van terhelve, sokkal kevesebbet és rosszabbat kap, mint a többi. Ily esetben a jelzálogos hitelezők érdekeit meg kell óvni s amenynyiben a lejegyzéshez és szétdaraboláshoz való hozzájárulásuk nem igazoltatnék : a tlkvi rendt. 56. §-ának d) pontja szerint kell eljárni. Más esetben azonban nincs többé semmi értelme a tlkvi rendt. 56. §. d) pontja szerint való eljárásnak. Folyóiratom V. évf. 1. számában a 4. és ő-ik oldalon pedig előadom, hogy sokan és gyakran panaszkodnak amiatt is, hogy a tlkvi hatóságok a jelzálogos hitelezők m'eghaltgatása végett határnapot tűznek ki akkor is, mikor a lejegyzés nem jár szétdarabolással, mi által, ha a felek és jelzálogos hitelezők megjelennek, ok nélkül való költségeket okoznak, minden esetben azonban a kérvény érdemi elintézését szükségtelenül késleltetik. Erre röviden azt szokták felelni: igy rendeli azt a tkvi rendt. 56. §-a ; mert ez a §. nem tesz különbséget az olyan lejegyzés között, amely szétdarabolással nem jár és az olyan között, amely szétdarabolással jár, — hanem d) pontjában egyszerűen azt rendeli, hogy „ha a tlkvi jószágtest, melyből lejegyzésnek kell történnie, terhelve van : e végre a nyilvánkönyvi hitelezők beleegyezése igazolandó ; kivévén, ha a lejegyzés azok biztosságára nézve sérelemmel nincs egybekapcsolva, mi fölött a bíróság a hitelezők előleges meghallgatása mellett saját belátása szerint határoz." Már pedig a törvényeket és törvényes rendeleteket mindaddig, amig azokat ujabb törvény vagy rendelet meg nem szünteti, pontosan és szigorúan meg kell tartani. Igaz, hogy a tlkvi rendt. 56. §-át oly irányban, hogy annak d) pontjabeli általános rendelkezését csak oly esetben kelljen alkalmazni, amikor a lejegyzés szétdarabolással jár, mindezideig sem törvény sem rendelet nem módosította. De keletkeztek újabb időben törvények és rendeletek, melyek következetesen mellőzik a tlkvi rendt. emiitett rendelkezését. Legelőször is az 1870. évi február 5-én kelt úgynevezett