Telekkönyv, 1904 (9. évfolyam, 1-12. szám)

1904 / 1. szám - A közös legelök, erdők és nádasok tulajdonjoga. 2. r.

Cs. M. urnák. Telekkönyvi átalakítással kapcsolatos vagy az igazságügyminiszter rendelete folytán az egész községre foganatosított telekkönyvi helyesbítés (1892: XXIX. t.-cz. 2. §. 1. a) b) pont; ha a tényleges birtokos az 1886: XXIX. t.-cz. 15., 17. §-a, az 1889: XXXVIII. t.-cz. 5., 6., 7., 11., 12. §-a, az 1891: XVI. t.-cz. 15. §-a a) b) pontja, 18. §-a a) b) pontja értelmében kéri a tulajdonjog bejegyzését: akkor a tényleges birtokláshoz semmi időtartam nem szükséges. Tehát ha a felek a bizottság előtt kötik is meg a jogügyletet, adásvételt, cserét, ajándékozást, osztályt, elég, ha az ott megkötött jogügylet folytán bejegyezni kivánt tulajdonos a megszerzett ingatlant csak a jegyzőkönyv felvételének időpontjában vette is birtokába. Pl. ha a felek azt mondják, hogy mi most földet cseréltünk, a csere értelmében birtokba is léptünk ; vagy ha pl. A. azt mondja, hogy most adtam el a szőlőmet B.-nek s birtokába is adtam; és a tulajdonjogot ennek megfelelően kérik tényleges birtoklás alapján bejegyezni: a kérelem teljesítése csupán abból az okból, mert a tényleges birtokos csak abban a pillanatban vált tényleges birtokossá — meg nem tagadható. Ugyanez áll a tlkvi betétszerkesztéskor való bejegyzésre is. (L. dr. Török : Betétszerkesztés rendszere. 181. lap.) Kivételképen csupán egyes ingatlanokra folyamatba tett telekkönyvi helyesbítési eljárásban, akár az érdekelt fél kérelmére (az 1892 : XXIX. t.-cz. 2. §. 2. a) pontja, az 1893. évi július 8-án 24366. sz. a. kelt igazságügyminiszteri rendelet 9., 10. §-a); akár a hagyatéki eljárásban hivatalból (az emiitett 1892 : XXIX. t.-cz. 2. §. 2. b) pontja s az emiitett 1893. évi július 8-án 24366. sz. a. kelt igazságügyminiszteri rendelet 11. §-a) indították meg az eljárást, kell az emiitett §-ok alkalmazásával bejegyzett tényleges birtokosnak legalább két év óta birtokban lenni. Ha az eljárást kérelemre indították meg, akkor a két óv az eljárás megindítása iránti kérvény beadásának időpontjától számítandó viszszafelé (1892 : XXIX. t.-cz. 2. §-a utolsó bekezdése); ha pedig hagyatéki eljárásból kifolyólag indították meg, akkor a két évi határidő a tényleges birtokos tulajdonjogának bejegyzése tárgyában felvett jegyzőkönyv beiktatásának napjától számítandó visszafelé (1893. évi július 8-án 24366. sz. a. kelt igazságügyminiszteri rendelet 116. §-a utolsó bekezdése). A birtokelöd birtoklása a tényleges birtokos birtoklásának időtartamához mindig hozzászámítható. V. E. úrnak. A telekkönyvi kivonatok megrendelését azokról a telekjegyzőkönyvekről, a melyek telekkönyvi betétszerkesztés czéljából a szerkesztő bizottság vagy valamely betétszerkesztö közeg kezelése alatt vannak, nem ez a bizottság vagy közeg, hanem a telekkönyvi iroda köteles elfogadni és a kivonatoknak szabályszerű lemásolása, hitelesítése és kiadása is a telekkönyvi iroda feladata. Önként értetik, hogy az e czélból szükséges eredeti telekjegyzökönyveket a betétszerkesztö bizottságtól vagy közegtől elismervény mellett kell rövid időre átvenni. A betótszerkesztósi utasítás 142. §-ának 4. pontjában jelzett betétmásolatok megrendelése, lemásolása és hitelesítése azonban kizárólag a betétszerkesztö bizottsághoz (albiró és telekkönyvvezetö) tartozik és ezeknek, valamint a bizottság kezelése alatt álló külön jegyzökönyvek és az azokhoz csatolt okiratok másolatainak megrendelését nem kell a megrendelési lajstromba bevezetni. (28420,1900. I. M. sz. Káplány: Telekkönyv folyóirat 1900. évi folyam 189., 190. lapjain.)