Telekkönyv, 1904 (9. évfolyam, 1-12. szám)

1904 / 12. szám

285 Szerkesztői üzenetek. P. K. úrnak. Azok helyett a telekjegyzökönyvek helyett, amelyékbe több rendű, már meghaladott vagy törölt tételek vannak bejegyezve, amelyek a telekjegyzőkönyvek áttekinthetőségét megnehezítik, csak a következő esetekben lehet a megszűnt tételek kihagyásával új telekjegyzőkönyvet szerkeszteni: 1. ha az ingatlant birói végrehajtási árverésen eladták, a vevő tulajdonjogának bekebelezését elrendelő végzés jogerőre emelkedett s a megvett ingatlanra ujabb bejegyzés nem történt (az 1880 : XLVI. t.-cz. 5. §-a) ; 2. ha a községben akár az igazságügyminiszter rendeletére, akár telekkönyvi átalakítással kapcsolatban általános telekkönyvi helyesbítés van folyamatban (az 1892 : XXIX. t.-cz. 3. §-a utolsó bekezdése); 3. egyes ingatlanok telekkönyvének helyesbítése esetében, ahelyett a telekjegyzőkönyv helyett, amelybe a tényleges birtokos tulajdonául bejegyzendő ingatlan fel van véve (az 1892 : XXIX. t.-cz. 4. §-ának első bekezdése). A tényleges birtokos tulajdonjogának bejegyzése nélkül azért nem lehet a meghaladott és megszűnt tételek kihagyásával új telekjegyzőkönyvet szerkeszteni, mert az 1892 : XXIX. t.-cz. 3. §-a utolsó bekezdésének ez a kifejezése : „ugyanezen esetekben" csak az ugyan e §. első bekezdésének erre a kifejezésére vonatkozik: „a 2. §. 1. a) b) pontjainak eseteiben", s a 4. §. első bekezdése az új telekjegyzökönyv szerkesztését kifejezetten csak a tényleges birtokos tulajdonául bejegyzendő ingatlant magában foglaló telekjegyzökönyvre korlátozza. A betétek forgalomba adása után az új telekkönyv készítése mindaddig, míg vagy a gyakorlat vagy a törvényhozás más szabályt nem állit fel, csak az árverésen eladott ingatlan telekkönyvére lesz korlátozva. Kétségtelen, hogy valamely tényező ezt a korlátozást mindenesetre meg fogja szüntetni, mert a mostani szabályok mellett az is elképzelhető, hogy minden legkisebb ingatlan állapotát csak egész kötetre menő rég hatálytalanná vált bejegyzés közül kell majd annál inkább kihámozni, mert a jogi élet fejlődésével a jogok terhelése és engedményezése, alzálogjogok, részleges törlések száma is folytonosan szaporodni fog. N. I). úrnak. Magában véve az a körülmény, hogy az egyik szerződő fél az ideiglenes szerződésben foglalt annak a megállapodásnak, hogy a végleges szerződés bizonyos napon lesz aláírandó, meg nem felelt, amennyiben a kérdéses napon nem jelentkezett, — nem szolgálhat alapul arra, hogy a másik fél tőle a foglaló kétszeresét követelhesse, minthogy ez a szerződés oly lényeges feltételéül nem volt kikötve, melynek elmulasztásától a szerződés érvénye tétetett volna függővé. Ilyen joghatállyal csak a szerződés aláírásának nyilvánvaló megtagadása bir. (A kir. Curia : 1895. október 3-án 7415. p. sz.) K. L. úrnak. Miután az ikafalvai 190. és a futásfalvi 403. sz. tjkvbe felvett, az Ikafalva község, földbirtokos közönségének tulajdonát képező közös birtokot az arányositási eljárásban úgy osztották fel, hogy némely birtokosok az egész illetményüket kihasittatták, más birtokosok az egész illetményüket közösben hagyták, sőt olyan birtokos is lehet, aki illetményének csak bizonyos részét hasittatta ki, más részét pedig közösben hagyta, mint pl. a czeglédi volt úrbéresek legelőjének a felosztásánál tették, ahol az ar'nylag igen kis számmal közösben maradottak közül is ki kisebb, ki nagyobb részt hagyott közösségben,