Telekkönyv, 1901 (6. évfolyam, 1-12. szám)

1901 / 1-2. szám - Mintatár. 6. r.

20 Mintatár*) I Vételszerzödés e) Mikor terhelt egész tlkvi jószágtestet veszünk meg s a vételárat készpénzben és a terhek átvállalása mellett is csak részien fizetjük ki, ilyen szerződést kell kötni. Vételszerződés. Özvegy Elek Jánosné Sipos Eszter mint eladó és Hétur Mihály mint vevő, kenderesi lakosok a következő vételszerződést kötik. I. Fönt nevezett eladó eladja szavatossággal a kenderesi 15. számú tjkvben A. I. 1- 4. sorsz. (57-76), 214.,"325. (490—493) hrsz. ingatlanokat, amelyek a . . . számú kataszteri birtokivben . . . kataszteri helyrajzi számoknak felelnek meg s amelyeknek kataszteri tiszta jövedelme . . . korona, Hétur Mihály kenderesi lakosnak 6000, azaz hatezer korona vételáron, amely összegből 500, azaz ötszáz koronát vevő lefizetvén, ennek az összegnek átvételét eladó jelen szerződés aláirásával elismeri, a hátralevő 5500 korona vételárat pedig vevő akként egyenlíti ki, hogy 1. átvállalja a következő terheknek a kifizetését: a; a Török Imre javára C. 1. alatt a 4726J 189rf. tk. sz. végzés folytán 4500 kor. és 8 százalék kamata erejéig bekebelezett követelésből még fennálló 2500 korona tőketartozást, amelynek kamata a mai napig ki van fizetve ; b) a Szedres Jenő javára C. 2. alatt az 1234] 1899. tk. sz. végzés folytán 2000 korona és 6 százalék kamata erejéig bekebelezett követelésből még fennálló 1000 korona tőkét és ennek 1900. évi jul. 1-től mai napig, vagyis félévre hátralékos 6 százai, kamata fejében 30 koronát, vagyis összesen 1030 korona tartozást ; c) a Blau Izsák javára C. 3. alatt a 436| 1900. tk. sz. végzés folytán 470 kor. tőke és 8 százalék kamat erejéig bekebelezett, egészben fennálló és csak 1901. évi január 20-án lejárandó tartozást ; 2. a fennmaradó 1500 korona vételárhátralékot vevő köteles 1902. évi január hő 1-én ő százalék kamattal eladónak megfizetni. Eladó szavatol az iránt is, hogy az 1. pont alatt elősorolt terhek csakis az itt előadott összegekben állanak fenn, valamint arra nézve, hogy ezeken kivül az eladott ingatlanokat semmi más nem terheli, mert a Képes Béla javára 500 kor. erejéig C. 4. alatt a 7l6|i900. tk. sz. végzés folytán bekebelezett és a telekkönyv szerint még mindig fennállónak mutatkozó zálogjog a követelésnek kifizetése folytán megszűnt, — a C. 5. és 6. alatti bejegyzések pedig jogérvényesen kitöröltettek. Ennélfogva eladó kötelezi magát arra, hogy a C. 4. alatti zálogjog kitörlésének bekebelezését 1901. évi deczember hó 31-ig kieszközli s ennek megtörténtéről, ugy nemkülönben a C. 6. és 6. alatti bejegyzések kitörlésének jogérvényességéröl eme napig a vevőt értesiti, máskülönben a vevő a 2. pont szerint még hátralevő vételárat 1902. évi január 1-én visszatartani és az eladó költségére birói letétbe helyezni jogosult, amely összeg eladó részére csak az emiitett C. 4—6. alatti bejegyzések kitörlése jogerős bekebelezésének igazolása esetén lesz kiutalható. Eladó kötelezi magát arra. hogy jelen szerződés aláírását követő naptól számítandó 30 nap alatt megszerzi és vevőnek átadja a fennebbi a—c) alpontok alatt megnevezett jelzálogos hitelezőknek az átvállaláshoz való beleegyező nyilatkozatait ; mert különben ha az eladó eme fölbontó föltételt nem teljesiti, eme szerződés érvénytelenné válik és eladó tartozik a már átvett 500 korona vételárrészletet eme 30 nap elteltét követő 8 nap alatt minden felszólítás nélkül a vevőnek visszafizetni. Ez esetben a vevő a már birtokába vett ingatlanokat mindaddig nem köteles az eladónak visszaadni és ha a vevő azokra tulajdonjogát már bekebeleztette volna, mindaddig nem tartozik az előbbi telekkönyvi állapot helyreállttására szükséges okiratot kiállítani, amig eladó a fentebb emiitett 500 koronát ki nem fizetteSőt abban az esetben, ha vevő tulajdonjogát még be nem kebeleztette, eladó megengedi, hogy a zálogjog 500 kor. és 5 százalék kamata erejéig vevő javára bekebeleztessék. Minthogy pedig a vevő 500 kor. összegnek készpénzben való kifizetése és 4000 kor, összegnek az a—c) alpontok alatt elősorolt terhek átvállalása által a 6000 kor. vételárnak legnagyobb részét immár kiegyenlítette, eladó beleegyezik abba, hogy a tulajdonjog a jelen *) Az előző közleményeket lásd az V. évf. 7—12 számaiban.