Telekkönyv, 1899 (4. évfolyam, 1-12. szám)

1899 / 3. szám - Telekkönyvi iskola. A kérvényről. [21. r.]

88 Felelet, l-re. Akár rendes telekkönyvi uton, akár pedig- az 1892. XXIX. t.-czikkel szabályozott tényleges birtoklási eijárás utján eszközöltetik a község által eladott birtokrészletek telekkönyvi átírását : mindkét esetben az eladásokról Írásbeli szerződések állitandók ki s azok az 1886: XXII. t.-cz. 110. §-a értelmében a vármegye törvényhatósága által jóváhagyandók, illetve a 24. §. szerint igazolandó, hogy a megyei ügyrend értelmében a kellő időben felterjesztett községi eladások a legközelebbi közgyűlésen tárgyalás alá nem vétettek. Jogi személyekkel szemben ugyanis az 1886 : XXIX. t.-czikknek sem a 16., sem pedig a 18. §-ai nem alkalmazhatók ; mert a 16. §. alapján kért tulajdonjog bejegyzéshez ugyanazon törvi'ny 44. §-a szerint a saját kézhez való kézbesités és annak igazolása szükBéges, hogy azon egyén, kinek az idéz-'s kézbesittetett, a telekkönyvi tulajdonossal azonos ; a 18 és 45. §§-ok alapján kért átírásokhoz pedig a tulajdonos elhalálozása, vagy 3 éven felüli ismeretlen helyen való tartózkodása igazolandó. Jóllehet az utóbb említett törvény a jogi személyekről nem intézkedik, s a törvény végrehajtása tárgyában kiadott 1893. évi 19065/1. M. szám betétszerkesztési utasítás 91. §-a is csak a kiskorúakat, gondnokság, vagy csőd alatt állókat veszi ki a telekkönyvi tulajdonosok közül, mint olyanokat, kiknek a végzés az i> saját kezeikhez nem kézbesíthető, azonban jogszerű következtetés folytán hasonló elbírálás alá esnek a jogi személyek is, melyeknél a saját kézhez való kézbesités nem lehetséges De még azon esetben is, ha vevők okmányokkal igazolják a vételt, a tényleges birtoklási eljárás utján csak azon esetben éinek czélt, ha azt az igazságügy miniszter az 1892 : XXIX. t.-cz. 2. §-ának 1. pontja szerint az egész községre elrendelte, mert egyes telekkönyvi ingatlanokra vonatkozólag az eljárás csak azon esetben rendelhető el, ha szerzési okirat, tulajdonos elhalálozása, távolléte, avagy egyéb okok miatt be nem szerezhető. Az egész községre az eljárás pedig csak 24366/1893. sz. I. M. rendelet 2. §-ában felsorolt esetekben rendelhető el. Ez utóbbi eljárással mindenesetre sok munkát és bélyeg-költséget megtakaríthatnának s ami fő, felemelt illetéket sem kellene fizetni az 1892 : XXIX. t-cz. 12. § a szerint ; míg ellenben ha rendes uton adják be az 1877. évben történt eladásokról kiállított adásvevési szerződéseket, felemelt illeték fizetendő. Ha a tényleges birtoklási eljárást választják, akkor a vételárhátralékok a 243G0/893. 1. M. sz. rendelet 57. §-a alapján lesznek az eladott ingatlanokra bejegyezhetők. 2 re. Ha tényleges birtoklás alapján kívánják a 40 házhelynek eladott birtokrészleteket vevők nevére telekkönyveztetni, akkor ez együttesen eszközölhető a község által eladott birtokrészletekre vonatkozó eljárással ; megjegyezvén, hogy itt az előbbi pontban felsoroltakon kivül még azon előnyben is részesülnek, hogy a felosztásról kiállítandó vázrajzot a 24366/893. I. M. sz. rendelet 61. §-a szerint a bizottság készíti el. 3-ra. Ha hibás térvázlat folytán két birtokrészlet felcserélve Íratott tlkvi tulajdonosok nevére, akkor a téves tlkvi állapot helyesbítése tkvi tulajdonosok nyilatkozata alapján a tlkvi hatóságnál kérelmezhető s amennyiben egyik tulajdonos kiskorú, ennek nevében a nyilatkozat gyámhatóságilag jóváhagyandó. Ha az egyik, vagy mindenik ingatlan meg van terhelve, a nyilvánkönyvi állás helyesbítéséhez még a jelzálogos hitelezők beleegyezésének igazolása is szükséges. L L. Évközben előfizetők az évfolyam addig megjelent számait a megfelelő előfizetési ár beküldése után azonnal megkaphatják. Uj előfizetőinket az esetben, ha a negyedik évfolyam egész előfizetési árát, 4 frtot (8 koronát) egyszerre beküldik : abban a kedvezményben részesítjük, hogy az eddig megjelent évfolyamokat _ az első évfolyam kivételével, amely már elfogyott — feláron, vagyis a második évfolyamot 1 fit 40 krért és a harmadik évfolyamot 2 írtért azonnal megküldjük • sőt az esetben, ha legalább 300 ilyen uj előfizetőnk akad, az első évfolyamot újra nyomatjuk s ennek összes számait is féláron, vagyis 2 írtért fogjuk megküldeni.