Telekkönyv, 1898 (3. évfolyam, 1-12. szám)

1898 / 4. szám - Telekkönyvi iskola. A kérvényről. [13. r.]

Birósági határozatok. 5. Az ingatlan tulajdonosa, ellen az ingatlan haszonélvezetére vezetett végrehajtás esetében a végrehajtató, ha az ingatlan haszonbérbe van adva, a haszonvételeket, melyek a haszonbérlő tulajdonát képezik, zárlat alá nem veheti, hanem csak a haszonbérlő által az ingatlan tulajdonosának fizetendő bérösszeget foglalhatja le; és ha ennek ellenére mégis a haszonvételekre foganatosittatik a zárlat: a haszonbérlő, amennyiben a haszonbéri szerződés valódiságát és fenállását kimutatja, a haszonvételekre tulajdoni igényt támasztani jogosítva, van akkor is, ha haszonbérleti joga nyilvánkönyvileg bekebelezve nincs. (Kir. Curia 1892. szep. 29. 6250. sz ) 6. A végrehajtási törvény 132. §-a alapján kieszközölt feljogosítás csak a lefoglalt jognak törvényszabta uton való érvényesítésére szolgálhat; minélfogva végrehajtató nem jogosult arra, hogy ama jognak közvetlen telekkönyvi érvényesithetése czéljából végrehajtást szenvedő helyett oly cselekményt foganatosítson, mely végrehajtást szenvedő, személyes akaratát igényli. Oly adásvevési szerződés tehát, melyben az abban vevőként megnevezett végrehajtást szenvedő nevét maga a végrehajtató eladó irta alá: az adásvevési jogügylet létrejöttére nézvea végrehajtást szenvedő vevő ellenében bizonyítékul nem szolgálhat és így annak alapján a tulajdonjognak még csak előjegyzését sem lehet megengedni. (Kir. Curia 1897. évi május hó 14. — 6362/1896. sz.) 7. A tlkvi rendt. 74. §a értelmében nyert zálogjog, daczára annak, hogy az így terhelt ingatlan az adóstól különböző más személynek adatott át s ennélfogva az adós a tkvbe tulajdonosul be nem jutott, jogi hatályát el nem veszti akkor, ha a hitelező feltételes zálogjogával terhelt ingatlant a hagyatéki eljárás folyamán a hagyatéki bíróság az adósnak és ennek időközben bekövetkezett elhalálozása folytán a vele egy személynek tekintendő örököseinek adta át, — amely joghatályt meg nem szünteti az a körülmény sem, hogy a tulajdonjog bekebelezése az örökösök tlkvi kitüntetésének mellőzésével a vevő javára rendeltetett el és foganatosíttatott, abban az esetben, ha az ingatlan nem a hagyaték átadása előtt adatott el a hagyatéki bíróság beleegyezésével, hanem a hagyaték az örökösöknek átadatott és ez után a tlkvi hatóság a tulajdonjognak a vevőre leendő átíratására megkerestetett. (Kir. Curia 1897. évi ápr. 30. — 3295/1896. sz.) 8. Az adóhivatali kimutatás a tlkvi rendt. 84. §-a szerint oly közokirat, amelynek alapján bekebelezésnek van helye. Az annak alapján kieszközölt bekebelezésnél eredeti érvénytelenségről szó sem lehet. Amennyiben a kimutatás adatai a számfejtőkönyv adataitól eltérnek : a zálogjog törlése iránti intézkedés a pénzügyi hatóságnál, nem pedig törlési per utján szorgalmazandó. (Kir. Curia 1896. ápr. 22. — 4137. sz.)