Telekkönyv, 1898 (3. évfolyam, 1-12. szám)

1898 / 3. szám - Az előjegyzést avagy az előjegyzett jogot kell-e igazolni?

40 jegyzett jog igazolandó, vagyis az „előjegyzett zálogjog," vagy az „előjegyzett tulajdonjog" mint igazolt bekebelezendő. Szerény meggyőződésem szerint ezen nézet téves. Nemcsak azért téves, mert ellenkezik az osztr. ptkv. s az annak alapj án elkészitett mai napig is érvényben levő tkrdtsunkban kontemplált törvényes meghatározásával; hanem azért is, — mert ellenkezik a józan ész tiszta logikájával. Törvényellenes azért, mert az osztr. ptkv. 438. §-a következőképpen intézkedik az előjegyzésről: „Ha az, ki valamely ingatlan dolgot tulajdonául igényel, erről hiteles ugyan, de nem minden a 434. és 435. §§-ban a bekebelezésre nézve elöszahott kellékekkel ellátott okiratot bir: hogy előtte senki előjogot ne nyerjen, a nyilvánkönyvben feltételes beiktatást mégis eszközölheti, mely előjegyzésnek (Pránotation) neveztetik. Ez által feltételes tulajdonjogot nyer, s mihelyt birói ítélet következtében az előjegyzést igazolta, a törvényes rendszerint benyújtott előjegyzési kérvény idejétől fogva igazi tulajdonosnak tartatik.li Tehát az idézett §-ban világosan az előjegyzés igazolásáról, nem pedig az előjegyzett „zálog" vagy „tulajdonjog" igazolásáról van intézkedés téve. Az osztr. ptkv. 439. §-ában az foglaltatik : „hogy az előjegyzést nyert fél a keresetet 14 nap alatt köteles meginditani, — ellenkező esetben az eszközlött előjegyzés az ellenfél kérésére kitörlendö lesz." tehát az előjegyzés és nem az előjegyzett jog lesz törlendő. A trdts. 75. §. első pontjának végszavai ekként hangzanak: vájjon a tulajdon előjegyzése igazoltatik-e vagy sem. Es nem, hogy az előjegyzett tulajdonjog igazoltatik-e vagy sem. A hivathozott §. második pontja pedig akként szól: „ha a tulajdon előjegyzése igazoltatik", és nem, ha az előjegyzett tulajdonjog vagy zálogjog igazoltatik. Tehát a törvénynek, világos és határozott intézkedésével szemben nem lehet és nem is szabad ellentétesen intézkedni; mert a törvénynek világos intézkedése az előjegyzést rendeli igazolni, — következésképpen az előjegyzés és nem az előjegyzés által biztositott jog igazolandó. RENDELETEK. A kir. igazságügjminiszternek 1898. évi január 6-án 30,567/1897. LM. szám alatt kelt rendelete, az önképviseletre nem jogosult személyek törvényes képviseletéről, különösen telekkönyvi ügyekben. Az elsőfolyamodásu kir. bíróságokhoz. Hivatalos uton tudomásomra jutott, hogy nagy számmal vannak kir. bíróságok mint telekkönyvi hatóságok, melyek az önképviseletre nem jogosult