Telekkönyv, 1896-1897 (1. évfolyam, 11-12. szám)

1897 / 11. szám

a tényleges birtokos tulajdonjoga minden további hozzáadás nélkül bejegyezhető s illetve a törlés foganatosítható legyen. így például abban az esetben, ha az ingatlan több átruházásnak képezte tárgyát csak egy jegyzőkönyvet szabad felvenni, a melyben az összes átruházások, a telekkönyvi tulajdonos átruházásától kezdve a tényleges birtokos szerzéséig íolytatólagos és megszakítás nélküli időszerű sorrendben előadandók. Semmiesetre se szabad azonban annyi külön jegyzőkönyvet felvenni, mint a hány átruházás a tkkönyvi tulajdonos elidegenítése és a tényleges birtokos szerzése között előfordult. Hasonlóképen abban az esetben, ha egy iugatlant többen megszereztek és azt tényleg megosztották, semmiesetre se szabad a szerzésről külön és a megosztásról ismét külön jegyzőkönyvet felvenni, hanem a szerzés és megosztás (T. 15—IS. X. 5. 6. és II. X. 18. §. b. pont) egy jegyzőkönyvbe foglalandó, mert csak ily módon lehetséges, hogy a külön jegyzőkönyv a tényleges birtokos tulajdonjoga bejegyzésének közvetlenül alapul szolgálhasson. Ugyanez áll arra az esetre, ha valaki többek közös tkvi tulajdonát képező ingatlanból egy vagy több, de nem valamennyi tulajdonostárs természetben elkülönített illetményét vette meg, meh esetben a tulajdonjog bejegyzése (T. lő- 18. X. 5—6. §.) és a telekkönyvi elkülönítés (II. X. 18. §. b. pont) eszközlése iránti kérelem mindig egy jegyzőkönyvbe foglalandó. De valamint a jegyzőkönyvek számának mesterséges szaporításától, épugy tartózkodni kell attól, hogy egj'inással connexitásban sem álló több különféle jogügylet egy jegyzőkönyvbe foglaltassék, mivel ez által az áttekintés s ezzel az ellenőrzés gyakorlása szerfelett megnehezittetvén, ez a körülmény igen könnyen bonyodalmakra vezethet és hibáknak lehet okozójává. A könnyű áttekinthetőség az a vezérelv, a mit az eljárásban követni kell. Itt is épugy, mint a rendes tkvi ügyvitel körében, irányadóul szolgál a tkvi rendtartás 123. §-a és a tényleges birtokos tulajdonjogának bejegyzését czélzó eljárás során felveendő jegyzőkönyvekre is áll az a szabály, hogy azoknak halmozottaknak lenni nem szabad. • (Folytatjuk) Az 1891. évi XVI. t.-ez. 18.. 19. g-auak alkalmazása a gyakorlatban. Irta : Ettenberger Lajos, kir. albiró. (Vége.) A telekkönyvi tulajdonosok Xagy Dezső felerészben. Xagy Bálint felerészben, kik közül Xagy Bálint 3 éven belül elhalván, ennek örököseivel (kik azonban a telekkönyvbe tulajdonosokul be nem vezerhetők a betétszerkesztés folyamán) tényleg felosztva birják az ingatlanokat