Telekkönyv, 1896-1897 (1. évfolyam, 11-12. szám)

1897 / 11. szám

1-508 ügyének 3115/1896. polg. kir. Ítélőtáblai sz. a. történt felülvizsgálása alkalmából a győri kir. Ítélőtábla kimondotta a batározattárba felveendő következő határozatot: A telekkönyvi rendelet 87—91. §-ai eseteiben kieszközlött előjegyzés kitörlését az igazolás elmulasztása miatt az, is kérheti, a ki a vonatkozó ingatlanra a bekeblexett tulajdonossal lcötött szerződés alapján, a telekkönyvi rendelet 75. §-a értelmében, tulajdonjogának bekeblezését utóbb kieszközölte. Indokok: A telekkönyvi rendelet 95. §-a szerint a 87—91. §§. eseteiben kieszközölt előjegyzés igazolása annak, ki ellen az előjegyzést kieszközölték, vagy jogutódjának a bekeblezésre alkalmas nyilatkozata, vagy az ellene per utján hozott jogerejü határozat alapján történik. Minthogy a telekkönyvi rendelet 95. §-a csak általában a jogutód kifejezést használja s e kifejezés alatt ép ugy értendő az ingatlan előbbi tulajdonosának örököse (universalis successora), mint az, a ki az ingatlant nem örökösödés czimén. hanem jogügylet alapján szerezte meg (singularis successor) ; nincs elegendő alap annak feltételezésére, hogy a törvényhozó a különböző szerzési czimeknek e pontban különböző hatályt akart volna tulajdonítani, a midőn pedig az örökös ép ugy csak abban a mérvben szerzi meg az örökhagyónak bizonyos meghatározott ingatlanra vonatkozó jogosítványait, mint a milyen mérvben megszerzi azokat a jogügylet alapján tulajdonossá vált jogutód. Ellenkezőleg, a törvényeknek a telekkönyvi rendelet 95. és következő szakaszaival összefüggő rendelkezései arra nyújtanak alapot, hogy a 95. §-ban használt jogutód kifejezés mind az általános, mind a részleges jogutód fogalmát felöleli. Ugyanis az osztrák polgári törvénykönyv 431. §-a szerint telekkönyvezett ingatlanra a teljes és legerősebb jog, a tulajdonjog, bekeblezés által van megszerezve, a 442. §. szerint pedig az, ki valamely ingatlant tulajdonul megszerzett, ezzel megszerezte az azzal járó jogokat is, az átruházó személyére szorítkozó jogok kivételével. Az osztrák polgári törvénykönyv 355. §-a szerint a tulajdon az a jog, mely szerint valaki a dolog állagával és hasznaival szabadon rendelkezik s abból minden mást kizárhat. Minthogy az a jog. hogy a tulajdonostól a tulajdonjogot el ne vegyék, hot?y ő tulajdonával szabadon rendelkezzék s hogy tulajdonjogát megtámadó telekkönyvi bejegyzések nélküle s meghallgatása nélkül érvényre ne emelkedjenek, nem személyhez kötött jog, ez tehát az ingatlan későbbi tulajdonosára is az ingatlan tulajdonjogának megszerzésével átszáll : nyilvánvaló, hogy a korábbi tulajdonos, a ki ellen és a kinek rendelkezése alapján további bekebelezés a telekkönyvi rendelet 71. és 75. §-ai szerint egyáltalában nem rendelhető, a már tulajdonát semmiképen sem képező ingatlan felett a bekeblezett ujabb tulajdonos jogkörébe avatkozóan olyan alakban sem rendelkezhetik, hogy ő az előjegyzett tiüajdonos tulajdoni igényét jogosnak kinyilvánítsa s neki bekeblezésre alkal-