Polgári jog, 1935 (11. évfolyam, 1-10. szám)

1935 / 2. szám - A ranghellyel rendelkezés jogának végrehajtás alá vonása

XI. ÉVFOLYAM 2. SZÁM 1935. FEBRUÁR POLGÁRI JOG A ranghellyel rendelkezés jogának végrehajtás alá vonása. Irta: Dr. Kohner Arthur ügyvéd. A jelzálogjogról szóló törvény (Jtv.) első fejezetének 3-ik része a jelzálogjog ranghelyének előzetes biztosításáról és a megszűnt jelzálogos követelés ranghelye feletti rendelkezésről szól. A gyakorlatban már sokszor felmerült kérdés, hogy az ilyként előzetesen biztosított ranghelyet, vagy a Jtv. 19. §-a értelmében a törölt jelzálogjogi bejegyzés fenntartott ranghelyét a jelzálogtulajdonos hitelezői bíróilag lefoglalhatják-e, avagy sem? Az eddigi bírói gyakorlat (C. Pk. V. 3214 1933.. Pk. V. 4568 1933. Jogi Hírlap VIII. évf. 822. szám; Bpesti Törvényszék 21. Pf. 772/1933. Jogesetek a perenkívüli eljárások köréből IV. évf. 250. sz.) a kérdést a végrehajtató hitelezőre kedvezőtlen értelemben dönti el. A felvetett kérdés két részből áll. Éspedig: vájjon a ranghely végrehajtási űton egyáltalában lefoglalható-e, vagy sem. továbbá hogy igenlő esetben a lefoglalás milyen módon történik. Külön vizsgálandó tehát az anyagi jogi és külön az eljárási jogi rész. Hogy valamilyen jog lefoglalható-e vagy sem, az kizárólag a Vtv. rendelkezései alapján döntendő el. E törvény szemszögéből általában lefoglalható mindaz, aminek vagyoni értéke van és átruházás tárgyát képezheti. Nem foglalható le az, amire a törvény kifejezett mentességet engedélyez. Nem foglalható le az clyan személyes jellegű jogosítvány, amely forgalom, vagy átruházás tárgyát nem képezi. Egyéb korlátozás a lefoglalhatóság kérdésében fenn nem áll, mert a Vtv. 43. §-a általában mindennemű ingóra és ingatlanra a végrehajtást megengedi. A jogok pedig szintén az ingók vagy ingatlanok körébe tartoznak minőségük szerint. Ha azt vizsgáljuk, hogy a tulajdonos kérelmére a telekkönyvben előzetesen feljegyzett vagy a törléssel kapcsolatban fenntartott ranghely értéket képvisel-e és átruházható-e, úgy mindkét vonatkozásban igennel kell felelnünk. Értéket képvisel a ranghely feljegyzése vagy fenntartása, mert annak helyén, már bejegyezve levő jelzálogjogokkal szemben rangsorozati elsőbbséggel alapítható új jelzálogjog. Az átruházhatóság pedig a rangsorozat előzetes biztosításának esetére megállapítható a 23000 1929. I. M. sz. rendelet 7. és következő §-aiból. E szakaszok szerint — eltérően az 1859. évi igazságügyminiszteri rendeletben foglalt szabályozástól, a hitelező személye előzetesen 1