Polgári jog, 1933 (9. évfolyam, 1-10. szám)

1933 / 9. szám - Belga törvény az üzletbérek csökkentéséről

446 szerződéses bér fizetését vállalja. A bérlő ezt az elhatározását a bérbeadó felmondásának kézhezvételét követő egy hónapon belül köteles a bérbeadóval közölni. Ha a bérlő a bérleményen beruházásokat tett, a bérletnek időelőtti megszüntetése esetében ezekért a törvény 5. §-a alapján kártalanítást kívánhat. — A bérletmegszüntetés jogával élő bérlő 1 évig a bérelt ingatlan közvetlen szomszédságában az általa ott folytatott üzlettel azonos vagy ahhoz hasonló üzletet nem nyithat, mert különben kártérítési felelősség terheli. A törvény eljárási rendelkezéseket is tartalmaz. Ezek szerint a bérleszállítás ügyében minden esetben előzetesen egyességi tárgyalást kell megkísérelni (7. §.). Csak ennek meghiúsulása után folytatja a békebíró a bérleszállítási kérelem alapján az eljárást. A békebíró határozata ellen fellebbvitélnek csak akkor van helye, ha az évi bér összege a 10.000 frankot meghaladja. A fellebbezés tárgyában az elsőfolyamodású törvényszék (tribunal de premiere instance) egyesbírája dönt (8. §.). Külföldi állampolgár bérlőkre a törvény csak akkor alkalmazható, ha az illető államának törvénye az üzletbérletekre vonatkozólag a belga állampolgároknak mindazokat a kedvezményeket megadja, amelyeket saját állampolgáraínak enged. A 12. §. kimondja, hogy a törvény rendelkezéseivel ellenkező kikötéseket és megállapodásokat nemlétezőknek kell tekinteni s hogy azok hatálytalanok. Nagyjában hasonló elgondolással rendezte a belga törvényhozás a haszonbérletek időleges leszálításának kérdését is az 1933. évi augusztus 10.-i törvényben [lO aoűt 1933. — Loi temporaire relatíve á la réduction de certains fermages (Moniteur du 13 aoűt 1933)]. Ez az utóbbi törvény azonban 1938. január í.-ig terjedő időre nyújt lehetőséget a haszonbérek leszállítására s a leszállított haszonbérnek — a gazdasági viszonyok változása esetében — az említett határidőn belül további leszállítását vagy esetleg felemelését is lehetővé teszi. — A haszonbérleteknek időelőtti megszüntetésére ez a törvény nem nyújt módot. Dr. Sehulcz Ferenc. JOGGYAKORLAT. A judikatura kiemelkedő döntései/) Bírói gyakorlatunk uralkodó témája: a gazdasági lehetetlenülés, amely az inflációs idők hasonló névvel nevezett jelenségével ellentétben a pénz értékemelkedésének és a jószágok értékcsök*) E címen joggyakorlati szemlerovatunk élére új, vezércikket iktatunk. E vezércikkben áttekintést adunk a legfrissebb és a gyakor-