Polgári jog, 1933 (9. évfolyam, 1-10. szám)

1933 / 9. szám - Az uj lakbérleti szabályrendelet-tervezetről

440 elsiklik. Ilyen körülmények között könnyen el lehet képzelni akár azt is, hogy, teszem, egy bűnszövetkezet tudatos, összejátszással — esetleg jóhiszemű protektorok felhajszolásával — kivesse hálóját egy elhunyt gazdag ember hagyatékára olyan gyermekek törvényesítésének címe alatt, kikhez az elhunytnak semmi köze nem volt, — mindezt anélkül, hogy az érdekelt örökösök még csak szóhoz is jutnának a maguk védelmére. Mindezeket a most kifejtett aggodalmakat sokszorosan súlyosakká teszi az a körülmény, hogy a könnyen elképzelhető visszaélések az államfő köpenye alatt kereshetnek fedezetet, ami, ha valahogy egyszer csakugyan megtörténnék, természetesen a legkínosabb helyzetet teremtené. Ép az államfő tekintélyének feltétlen védelme parancsolja tehát, hogy az általa osztogatandó kegyelem mindenkor az emberileg legszilárdabb alapon, tehát bírói ténymegállapításon nyugodjék. Ez semmikép nem ellenkeznék a törvényesítés megadásának kegyelmi jellegével (mintahogy ez a BGB-ben is megmaradt, — v. ö. 1734. §.), csak a kegyelem számára biztosabb alapot teremtene. JOGALKOTÁS. rv Az uj lakbérleti szabályrendelet-tervezetről. A Fővárosi Közlöny XLIV. évfolyamának 29. száma közli az új lakbérleti szabályrendelet-tervezetet. A tervezet, mint a régi szabályrendelet, főleg dispositiv szabályokat tartalmaz. Feltétlen helyeselhető, hogy a felek szabadon dönthessenek a bérleti jogviszonyaikról. A szabályrendeletben csak négy cogens intézkedés volt. (Házirend meg nem tartása nem felmondási ok, családfő halála vagy elhelyezése felmondási ok, az első évben béremelési tilalom és a házmesterpénzekről szóló intézkedés.) A tervezet ezenfelül cogensen szabályozza a házhaszonbérlet átadását és cogens szabály tiltja a házhaszonbérleti jog alhaszonbérbe adását. (T. 5. §.) Cogens szabály, hogy a bérlőtől a béren felül külön díj csak a központi fűtésért, melegvízszolgáltatásért és a porszívóért követelhető (T. 16.) Cogens szabály továbbá, hogy a bérbeadó köteles a bérleményt tiszta és használható állapotban átadni, ellenkező esetben a bérlő beköltözés előtt a bérlettől elállhat, beköltözés után felmondhat, és mindkét esetben követelhet kártérítést. Cogensen szabályozza a rendelet a segédházfelügyelők viszonyát is. Ezekhez a szabályokhoz még csatlakoznak a közigazgatási és büntető szabályok is, melyek természetsze-