Polgári jog, 1933 (9. évfolyam, 1-10. szám)

1933 / 1. szám - Végrehajtás lábon álló termésre

\\7 jegyezve nincs. Az ilyen haszonbérlők ellen vezetett végrehajtások során igen sok olyan inprecisitással találkozunk, mely a vonatkozó jogszabályok nem szigorú szem előtt tartása folytán gyakran igen nehéz jogbizonytalanságot okoz. Kényszeregyességi ügyekkel kapcsolatban sok haszonbérlő, mint végrehajtást szenvedő ellen vezetett végrehajtás jegyzőkönyve ment keresztül a kezemen és sajnálattal tapasztaltam, hogy nagyon sok esetben volt a jegyzőkönyv a lábon álló termés igénybevétele szempontjából helytelenül kiállítva. Az esetek nagy részében a kiküldött egyszerűen leltározza és végrehajtási zár alá veszi a lábon álló termést, épen úgy, mint a végrehajtást szenvedett tulajdonát képező bármely ingóságot, a gazdasági gépeket vagy állatokat. A jegyzőkönyvek egy másik nagy részénél már tovább ment a kiküldött, nem egyszerűen zálogolt, hanem a lábon álló termés leltárba vétele után végrehajtató kívánságára ,.szoros zárt alkalmazott és zárgondnokul bevezette x- y.-t." Véleményem szerint a jegyzőkönyv mindkét esetben helytelen, sőt annyira inprecis, hogy ily módon vezetett végrehajtással a végrehajtató nem szerzett a lábon álló termésre végrehajtási zálogjogot. A lábon álló termés az ingatlannak alkotó része, azt tehát ingók módjára lefoglalni, szcros zár alá venni nem lehet. A fentebb ismertetett esetekben szem elől tévesztették a kiküldött és a végrehajtató a magánjognak azt a sarkalatos tételét, hogy a lábon álló termés mindaddig, amíg lábon áll, az ingatlannak mint fődolognak alkotórészét képezi és így maga is ingatlannak tekintendő mindaddig, amíg le nem aratták. De ha ők meg is feledkeztek a magánjog eme szabályáról, nem tévesztette azt szem elől végrehajtási törvényünk, mely erre az esetre egész speciális intézkedéseket tartalmaz a 213. §-ában, mondván, hogy ha a végrehajtást szenvedő valamely ingatlannak haszonélvezete illeti, anélkül, hogy ezen joga telekkönyvileg bejegyezve lenne; ezen haszonélvezetre, mint ingóságra foganatosíttatik a végrehajtás. A haszonélvezet azonban árverés tárgyát nem képezi és a 208. és 209. §§. intézkedéseinek megfelelő alkalmazása mellett végrehajtási zárlat útján értékesíttetik. A 213. §. eme rendelkezései pontosan megjelölik azt az egyedüli módot, melyen a lábon álló termést igénybe lehet venni végrehajtás útján abban az esetben, ha az olyan haszonbérlőt illet, akinek haszonbérleti joga a telekkönyvben bekebelezve nincs. Ez a mód pedig a következő: A haszonbérlő ellen összes lefoglalható ingóságaira elrendelt végrehajtási végzés alapján a foganatosításra illetékes járásbíróság kiküldötte által le kell foglalni ingók